Oznacza to, że wyróżniamy nieruchomości gruntowe (grunty) oraz nieruchomości budynkowe i nieruchomości lokalowe, przy czym nieruchomości gruntowe są podstawową kategorią nieruchomości, natomiast budynki i lokale są nieruchomościami, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. Nr 16, poz. 93)