Przykłady opracowano na podstawie informacji GŁÓWNEGO URZĘDU NADZORU BUDOWLANEGO.
Przykład 1. Czy zaznacza się w deklaracji CEEB np. kocioł zasypowy, który jest zamontowany w garażu (w tym garażu jest prowadzona działalność – naprawa samochodów)?
W przypadku, gdy garaż jest w bryle domu, ale ma odrębne źródło ciepła niż dom wówczas w deklaracji do CEEB typu A pkt. C01 zaznaczamy checkbox i dodatkowo wypełniamy i dołączamy deklarację typu B. Jeśli garaż jest budynkiem wolnostojącym z własnym numerem budynku, wówczas składamy deklarację typu B. We wszystkich opisanych wyżej przypadkach należy wybrać pozycję nr 02 - kocioł na paliwa stałe z ręcznym podawaniem paliwa/zasypowy.
Przykład 2. W przypadku korzystania z ciepła z sieci miejskiej, w moim budynku nie ma węzła cieplnego, czy wtedy muszę wypełnić deklarację CEEB?
Obowiązek złożenia deklaracji istnieje również w przypadku np. miejskiej sieci ciepłowniczej.
Przykład 3. W budynku urzędu gminy znajduje się punkt apteczny. Czy ten punkt ma złożyć deklaracje do CEEB?
Deklarację do CEEB dotyczącą źródeł ciepła lub spalania paliw składa właściciel lub zarządca tego budynku lub lokalu. Jeżeli właścicielem budynku jest gmina to obowiązek złożenia deklaracji spoczywa na gminie. Najemca punktu aptecznego w budynku urzędu gminy nie jest zobowiązany do złożenia deklaracji.
Przykład 4. W związku z wypełnianiem deklaracji do CEEB dot. źródeł ciepła lub spalania paliw dla nieruchomości na której stoją dwa budynki (6A i 7A) i obsługiwane są przez źródło ciepła i ciepłej wody zainstalowane w jednym budynku (6A). Jak w takim przypadku złożyć deklarację?
Dla każdego budynku należy złożyć odrębną deklarację do CEEB z uwzględnieniem w jednej deklaracji (budynek 6A) rodzaju źródła ciepła lub spalania paliw (np. kotła, pieca, miejskiej sieci ciepłowniczej itp. wskazanych w sekcji B01), a w drugim budynku (7A) lokalnej sieci ciepłowniczej.
Przykład 5. Jeżeli dom jest zamieszkały, ale jeszcze nieoddany do użytku, mieszkaniec w deklaracji wpisuje tylko numer działki, bez numeru domu, to jak uzupełnić bazę CEEB w tym zakresie?
Nawet jeżeli budynek nie ma numeru, to istnieje możliwość dodania go do bazy CEEB. W tym celu należy wypełnić metrykę budynku, zaznaczyć checkbox: nie znalazłeś swojego budynku, wpisz go ręcznie i pole z nr budynku pozostawić puste.
Przykład 6. Jeśli źródło ciepła znajduje się w jednym budynku i dodatkowo ogrzewa inne budynki to wprowadzamy tylko ten budynek do CEEB, w którym znajduje się źródło ciepła, czy musimy do CEEB wprowadzić każdy budynek?
Dla każdego budynku (z zastrzeżeniem, że posiadają inne numery porządkowe) należy złożyć odrębną deklarację do CEEB z uwzględnieniem w jednej deklaracji rodzaju źródła ciepła lub spalania paliw (np. kotła, pieca, miejskiej sieci ciepłowniczej itp. wskazanych w sekcji B01), a w innych budynkach lokalnej sieci ciepłowniczej.
Przykład 7. Czy na nieruchomości na której są dwa budynki mieszkalne z innymi źródłami ciepła składa się 2 deklaracje do CEEB?
Jeśli budynki te dysponują odrębnymi punktami adresowymi, to deklarację do CEEB należy złożyć indywidualnie dla każdego budynku. Jeżeli nieruchomość ta ma wspólny punkt adresowy, można złożyć jedna deklarację dla tych budynków.
Przykład 8. Jak rozwiać wątpliwość dotyczące klasy kotła? Większość osób składających deklaracje nie wie, jak określić jego klasę. Np. na etykiecie widnieje wpis EKO jednak rok produkcji kotła to 2012 r. , kiedy obowiązywały inne normy. Czym różni się taki kocioł od tego wyprodukowanego w roku 2018?
W przypadku kotła posiadającego konkretną klasę należy wskazać to poprzez znaczenie odpowiedniego pola w sekcji B02. Jeżeli na tabliczce znamionowej kotła brak jest informacji na temat jego odpowiedniej klasy, należy wypełnić poz. 01 „Poniżej klasy 3 lub brak informacji”. W przypadku kotłów klasy 5 spełniających normy Ekoprojektu należy wskazać poz. 04 – Klasa 5.
Przykład 9. Czy Nadleśnictwo jako zarządca leśnictw na swoim terenie zobowiązane jest do składania deklaracji do CEEB A czy deklaracji B?
Jeżeli pod zarząd nadleśnictwa podlegają zarówno budynki mieszkalne jaki i budynki niemieszkalne, to należy złożyć oba typy deklaracji.
Przykład 10. Jeśli zarządca złoży deklaracje do CEEB, to czy mieszkaniec bloku musi składać deklarację, jeśli posiada bojler elektryczny?
Obowiązek składania deklaracji do CEEB dotyczy właściciela lub zarządcy budynku. Co do zasady zarządca składa informacje dotyczącą wspólnych źródeł ciepła lub spalania paliw, jeżeli jednak posiada wiedzę, może złożyć również deklaracje w zakresie źródeł indywidualnych w tym przedmiotowego bojlera. Jednakże, co do zasady obowiązek złożenia deklaracji w zakresie indywidualnego źródła ciepła spoczywa na właścicielu.
Przykład 11. Jeden kocioł ogrzewa trzy bloki mieszkalne w Spółdzielni - jak mają wypełnić deklaracje do CEEB dla poszczególnych budynków - 3 razy wykazują ten sam piec?
Dla każdego budynku należy złożyć odrębną deklarację do CEEB z uwzględnieniem w jednej deklaracji (budynek 1) rodzaju źródła ciepła lub spalania paliw (np. kotła, pieca, miejskiej sieci ciepłowniczej itp. wskazanych w sekcji B01), a w odrębnych deklaracjach dla drugiego i trzeciego budynku lokalną sieć ciepłowniczą.
Przykład 12. W budynku wielolokalowym są lokale mieszkalne i niemieszkalne, wszystkie ogrzewane jednym źródłem ciepła - ile lokali należy wykazać w deklaracji CEEB - tylko te mieszkalne czy wszystkie łącznie?
W przypadku, kiedy jest jedno źródło ciepła lub spalania paliw dla lokali mieszkalnych i niemieszkalnych wystarczy, że wypełnimy deklarację do CEEB rodz. A wskazując wszystkie lokale mieszkalne w danym budynku.
Przykład 13. Czy w CEEB garaż jest lokalem niemieszkalnym w budynku jednorodzinnym?
Tak, garaż należy zakwalifikować jako lokal niemieszkalny, przy czym deklarację do CEEB typu B wypełniamy tylko jeśli garaż posiada swoje odrębne źródło ciepła. W przypadku, gdy garaż ma wspólne źródło ciepła z budynkiem jednorodzinnym deklaracji B nie wypełniamy.
Przykład 14. Dom po pożarze. Na razie nikt tam nie mieszka i nie ma kotła. Czy na taki budynek również należy złożyć deklaracje do CEEB?
Deklaracje w CEEB składa się tylko i wyłącznie dla budynków/lokali z zainstalowanym źródłem ciepła lub spalania paliw.
Przykład 15. Co w przypadku gdy deklaracja w CEEB złożona jest przez osobę niebędącą w ewidencji gruntów i budynków właścicielem danej nieruchomości?
Dopuszcza się możliwość złożenia deklaracji do CEEB przez pełnomocnika właściciela nieruchomości na zasadach ogólnych.
Przykład 16. Jak wypełnić deklarację w CEEB (o ile taka w ogóle w tym przypadku jest wymagana) dla stacji gazowej, która wykorzystuje agregat prądotwórczy.
W tym przypadku nie ma obowiązku składania deklaracji w CEEB.
Przykład 17. Co oznacza w deklaracji do CEEB, iż dotyczy ona wszystkich lokali mieszkalnych? W budynku jednorodzinnym mieszka jedna rodzina natomiast posiada kilka pokoi. Czy w tym przypadku jest adekwatne zaznaczenie, iż deklaracja dotyczy wszystkich lokali mieszkalnych?
W przypadków domów jednorodzinnych z wyodrębnionymi izbami w punkcie A09 należy zaznaczyć poz. 01
Przykład 18. Co oznacza pozycja: „Łączna moc źródła/źródeł (kW)” w deklaracji do CEEB B? Skąd osoba składająca deklarację ma pozyskać taką informację?
Informację o nominalnej mocy źródła można pozyskać z tabliczki znamionowej urządzenia.
Przykład 19. Jak uzupełnić deklarację dotyczącą domku letniskowego, który nie ma nadanego numeru porządkowego budynku oraz jaki rodzaj budynku wybrać?
Dla domków letniskowych należy złożyć deklarację do CEEB B, w punkcie A09 zaznaczyć poz. 18 Pozostałe budynki/lokale niemieszkalne, gdzie indziej nie wymienione. Jeżeli budynek nie ma nadanego numeru to istnieje możliwość dodania go do bazy CEEB. W tym celu należy wypełnić metrykę budynku, zaznaczyć checkbox: nie znalazłeś swojego budynku, wpisz go ręcznie i pole z nr budynku pozostawić puste.
Przykład 20. Czy powinno się wypełnić osobne deklaracje do CEEB dla obu budynków (gospodarczego i mieszkalnego), jeżeli kotłownia znajduje się w budynku gospodarczym i budynek gospodarczy też jest częściowo ogrzewany z niej, a budynek mieszkalny ogrzewany jest z kotłowni i kominkiem?
Jeśli budynki te stanowią jeden punkt adresowy wystarczy jedna deklaracja do CEEB np. A uwzględniająca wszystkie źródła ciepła lub spalania paliw.
Przykład 21. Czy w deklaracji A do CEEB należy ujmować kominki, które nie są użytkowane, albo są użytkowane rekreacyjnie?
Tak, zgłoszeniu do CEEB podlega każde zainstalowane źródło ciepła lub spalania paliw wskazane w sekcji B01 deklaracji, nawet jeżeli nie jest obecnie eksploatowane lub jest eksploatowane rekreacyjnie.
Przykład 22. Jak powinna być złożona deklaracja do CEEB, gdy jest budynek wielorodzinny i w każdym lokalu jest indywidualne źródło ogrzewania, a jest jeden właściciel całego budynku? Czy można na jedną deklarację złożyć dla wszystkich mieszkań?
Właściciel budynku powinien złożyć jedną deklarację do CEEB z uwzględnieniem wszystkich źródeł ciepła lub spalania paliw znajdujących się we wszystkich lokalach w tym budynku.
Przykład 23. W jednym budynku pod tym samym adresem mieszkają dwie rodziny, każda z rodzin ma własne źródło ciepła. Jak złożyć deklarację do CEEB? Nie ma numerów mieszkań a adres budynku jest taki sam dla obydwu rodzin?
W tym przypadku każdy z właścicieli składa odrębną deklarację do CEEB uwzględniającą swoje źródło ciepła lub spalania paliw.
Przykład 24. Część budynku gospodarczego jest przekształcona na lokal mieszkalny. Jaką deklarację do CEEB należy wypełnić? Na budynek mieszkalny czy niemieszkalny?
W takim przypadku możliwe jest wypełnienie zarówno deklaracji A jak i B. Wybór należy do właściciela/zarządcy budynku lub lokalu.
Przykład 25. W jaki sposób wypełnić deklarację do CEEB w przypadku kościoła i plebani? Dwa budynki są ogrzewane jednym kotłem. Czy osobną deklarację wprowadzamy na kościół, a osobny na plebanię?
Jeżeli kościół i plebania mieszczą się pod tym samym adresem wystarczy złożyć deklarację A lub B ze wskazaniem przedmiotowego źródła ciepła lub spalania paliw.
Przykład 26. Czy klimatyzacja z funkcją podgrzewania jest identyfikowana jako źródło ciepła ? Czy mamy obowiązek zgłaszać ją w deklaracji do CEEB dotyczącej źródeł ciepła i źródeł spalania paliw?
Urządzenia chłodzące pomieszczenia, nawet z funkcją grzania, nie podlegają obowiązkowi zgłoszenia do CEEB. Zgłaszamy jedynie te urządzenia, które są enumeratywnie wymienione we wzorze deklaracji w sekcji B01.
Przykład 27. Co w sytuacji gdy złożono dwie deklaracje CEEB na jeden budynek jednorodzinny, przez dwóch współwłaścicieli?
Obaj współwłaściciele mogą złożyć deklarację za swój lokal. Obie deklaracje będzie można wprowadzić z uwagi na indywidualny atrybut każdej z nich – imię i nazwisko zgłaszającego. Dane zostaną zagregowane pod danym punktem adresowym.
Przykład 28. Dom należy np. do córki, która mieszka za granicą. Jako kto deklarację CEEB ma wypełnić osoba która faktycznie tam mieszka? Jako zarządca?
Obowiązek złożenia deklaracji spoczywa na właścicielu lub zarządcy budynku lub lokalu. Osoba zamieszkująca lokal składa deklarację tylko wtedy, gdy jest jego właścicielem lub zarządcą lub też posiada pełnomocnictwo do występowania w imieniu powyższych osób.
opracował Tomasz Król - prawnik - prawo sektora publicznego, podatki