Tylko właściciel lub użytkownik wieczysty, którego nieruchomość została podzielona, jest podmiotem mogącym spełnić nałożony na niego obowiązek zapłaty opłaty adiacenckiej. Może ona zostać uiszczona również przez przeniesienie na gminę własności nieruchomości wydzielonej w wyniku podziału i stanowiącej jednocześnie przedmiot współwłasności dwóch podmiotów obciążonych obowiązkiem uiszczenia opłaty adiacenckiej.
Podział nieruchomości
Przeprowadzenie przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego, podziału nieruchomości wiąże się z koniecznością poniesienia przez wnioskodawcę tzw. opłaty adiacenckiej, jeżeli w wyniku podziału doszło do zwiększenia wartości nieruchomości. Opłata ta w rozliczeniu może zostać również uiszczona w naturze, tj. przez przeniesienie na rzecz gminy prawa do działki gruntu wydzielonej w wyniku podziału (art. 98a ust. 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami; dalej: u.g.n.). W większości wypadków właścicielem wszystkich wydzielonych działek pozostaje ten sam podmiot i to na niego nakładana jest opłata adiacencka. Właściciel taki może przenieść na rzecz gminy własność jednej z wydzielonych działek.
Więcej w Gazecie Samorządu i Administracji – Zamów prenumeratę >>