Obecnie uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (mpzp) trwa około roku. Po wejściu w życie nowych przepisów okres ten ulegnie skróceniu o trzy miesiące – zadeklarowała na łamach Gazety Prawnej Aldona Młyńczak – sprawozdawca projektu ustawy.
Przyśpieszenie procesu uchwalania planów osiągnięto przy pomocy następujących rozwiązań:
- mpzp uchwali rada gminy po stwierdzeniu, że nie narusza on ustaleń studium uwarunkowań. Rada rozstrzygnie także o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu oraz o realizacji zadań własnych gminy – inwestycji infrastrukturalnych zapisanych w projekcie planu,
- 30-dniowy termin zwiąże organy zobowiązane do zaopiniowania projektu planu. W przypadku niedotrzymania terminu, opinia danego organu zostanie uznana za pozytywną,
- zawieszenie postępowania w zakresie ustalania warunków zabudowy trwać będzie nie 12 a 9 miesięcy.
Nowelizacja umożliwi także uchwalania mpzp dla terenów kolejowych, które dotąd wyłączone były spod zabudowy ze względu na brak planów. Umożliwi to rozwój infrastruktury i zurbanizowanie terenów położonych w sąsiedztwie linii i węzłów kolejowych.
W odniesieniu do zagadnienia regulacji wysokości rent planistycznych, ustawa nie usztywniła stawek rent, pozostawiając radom gmin uchwalanie ich wysokości.
Projekt trafi teraz pod obrady Senatu.