Jak przekonuje rzeczniczka urzędu miasta Anna Kleina, nowy sposób naliczania opłat czynszowych ma pomóc osobom najbardziej potrzebującym, czyli tym o niskich dochodach.
Program będzie obowiązywał od 1 stycznia 2013 r., ale 1 września br. najemcy mieszkań komunalnych otrzymają wypowiedzenia dotychczasowych stawek czynszowych. Nowa stawka będzie wynosić 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu.
Od stawki bazowej odliczane będą ulgi ze względu na stan techniczny mieszkania oraz z tytułu niskich dochodów najemców. Np. czynsz za lokal w suterenie zostanie pomniejszony o 15 proc. stawki bazowej, a czynsz za lokal, który znajduje się na trzeciej lub wyższej kondygnacji - w budynku z windą - zostanie powiększony o 2 proc. stawki bazowej.
Na największe ulgi mogą liczyć osoby, które zamieszkują: w lokalach komunalnych z toaletą poza budynkiem, a także w lokalach przeznaczonych do rozbiórki. Czynsze będą pomniejszone odpowiednio o 20 proc. i 25 proc. od stawki bazowej. Najemcy, których mieszkania znajdują się w małych budynkach (do siedmiu lokali) będą musieli płacić stawkę bazową czynszu powiększoną o 10 proc.
Mieszkańcy lokali komunalnych będą mogli skorzystać z ulg. Np. 40 proc. obniżki czynszu otrzyma rodzina, której dochód na osobę nie przekroczy 618 zł brutto, a 20 proc. ulgę otrzyma rodzina, w której dochód na osobę waha się od 728 zł do 1 tys. 92 zł brutto.
Nowy system opłat zakłada także oddłużenie mieszkań komunalnych. Jeśli lokator będzie regularnie płacił czynsz, może liczyć na umorzenie nawet 70 proc. należności głównej. Najemca będzie mógł także odpracować dług. Stawka za godzinę ma wynosić od 5 zł do 13 zł.