Można oczekiwać, że w czasie dekoniunktury gospodarczej aktywność remontowa spółdzielni oraz wspólnot mieszkaniowych uległa zmniejszeniu. Taka sytuacja prawdopodobnie stała się widoczna już w II, III oraz IV kw. 2020 r. Zarządcy budynków są teraz bardziej ostrożni w kwestii remontów nie tylko ze względu na zagrożenie sanitarne. Warto również pamiętać, że wydatki związane z dezynfekcją części wspólnych pochłonęły dodatkowe środki. W wielu przypadkach pogorszył się również poziom terminowej płatności zaliczek dla wspólnot oraz spółdzielczych opłat eksploatacyjnych. Ten czynnik też ograniczy możliwość samodzielnego sfinansowania większych remontów w najbliższym czasie. W związku z powyższym, eksperci portalu RynekPierwotny.pl postanowili sprawdzić, czy Unia Europejska może pomóc spółdzielniom i wspólnotom mieszkaniowym poprzez wsparcie finansowe dla niektórych prac remontowych oraz modernizacyjnych.
Polecamy: Jak przygotować się do zmian 2021
Pomoc z regionalnych programów operacyjnych
Eksperci RynekPierwotny.pl już wcześniej pisali o możliwościach dla spółdzielni oraz wspólnot mieszkaniowych, jakie zapewnia między innymi Fundusz Termomodernizacji i Remontów. Jeżeli natomiast chodzi o bezpośrednie wsparcie z funduszy europejskich, to sprawa jest nieco bardziej skomplikowana. Okazuje się bowiem, że wiele zależy od lokalizacji konkretnej wspólnoty oraz spółdzielni mieszkaniowej. Na początku 2021 r. taka instytucja mogła uzyskać unijną pomoc dotyczącą między innymi następujących obszarów:
- Rewitalizacja miejskiego obszaru funkcjonalnego Elbląga, RPO warmińsko-mazurskiego - dofinansowanie UE w formie dotacji do 85% wartości projektu (czas składania wniosków od 28.01.2021 r. do 25.02.2021 r.)
- Rewitalizacja obszarów zdegradowanych - OSI, RPO śląskiego - dofinansowanie UE w formie dotacji do 85% wartości projektu (czas składania wniosków od 03.02.2020 r. do 31.03.2021 r.)
- Efektywność energetyczna w budynkach użyteczności publicznej i sektorze mieszkaniowym - ZIT Aglomeracji Jeleniogórskiej, RPO dolnośląskiego - dofinansowanie UE w formie dotacji do 85% wartości projektu (czas składania wniosków od 15.03.2021 r. do 15.04.2021 r.)
- Rozwój mieszkalnictwa socjalnego, wspomaganego i chronionego oraz infrastruktury usług społecznych - OSI, RPO śląskiego - dofinansowanie UE w formie dotacji do 85% wartości projektu (czas składania wniosków od 03.02.2020 r. do 30.04.2021 r.)
- Efektywność energetyczna w budynkach użyteczności publicznej i sektorze mieszkaniowym -konkursy horyzontalne, RPO dolnośląskiego - dofinansowanie UE w formie dotacji do 85% wartości projektu (czas składania wniosków od 15.02.2021 r. do 10.05.2021 r.)
- Rewitalizacja obszarów zmarginalizowanych, RPO mazowieckiego/Pożyczka rewitalizacyjna Jessica2 dostępna od 26.04.2018 r. (wysokość pożyczki do 20 mln zł)
- Efektywność energetyczna w budynkach użyteczności publicznej i sektorze mieszkaniowym - konkursy horyzontalne, RPO dolnośląskiego/Pożyczka na efektywność energetyczną w sektorze mieszkaniowym dostępna od 19.10.2018 r. (wysokość pożyczki od 10 tys. zł do 5 mln zł)
- Głęboka modernizacja energetyczna budynków wielorodzinnych mieszkaniowych - instrument finansowy, RPO małopolskiego/Pożyczka na efektywność energetyczną dostępna od 18.01.2018 r. (wysokość pożyczki od 100 tys. zł do 3,2 mln zł)
- Fundusz rewitalizacji i odnowy Małopolski, RPO małopolskiego/Pożyczka na rewitalizację dostępna od 18.01.2018 r. (wysokość pożyczki od 300 tys. zł do 15 mln zł)
Warto podkreślić, że w ramach powyższej listy eksperci RynekPierwotny.pl wybrali wyłącznie oferty bezpośrednio pomagające spółdzielniom i wspólnotom w modernizacji ich zasobów mieszkaniowych.
Nowe oferty wsparcia z UE
Zaprezentowana powyżej lista dotacji i pożyczek preferencyjnych ze środków europejskich może wydawać się dość skromna w stosunku do ofert z poprzednich lat. Warto zatem podkreślić, że już niebawem propozycje unijnego wsparcia dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych mogą stać się bardziej zróżnicowane. Będzie się to wiązało z realizacją budżetu Unii Europejskiej na lata 2021 - 2027 oraz nadzwyczajnymi działaniami antykryzysowymi. W tym drugim kontekście mowa o specjalnym funduszu odbudowy (NextGenerationEU), z którego Polska otrzyma 23,1 miliarda euro dotacji oraz 34,2 miliarda euro w ramach kredytów. Łączne wsparcie z budżetu UE i funduszu odbudowy wyniesie 160 mld euro w latach 2021 - 2027.