Nieruchomość budynkowa

Nieruchomość budynkowa powstaje gdy użytkownik wieczysty wybuduje budynek na gruncie oddanym mu w użytkowanie wieczyste albo gdy użytkownik wieczysty nabędzie budynek przy zawarciu umowy o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste.

Przysługująca wieczystemu użytkownikowi własność budynków i urządzeń na użytkowanym gruncie jest prawem związanym z użytkowaniem wieczystym, przy czym prawem głównym jest użytkowanie wieczyste.

Prawo własności budynku dzieli los prawny użytkowania wieczystego, w szczególności może być przenoszone tylko łącznie z prawem użytkowania wieczystego oraz wygasa łącznie z wygaśnięciem tego prawa.

Budynki wzniesione na gruncie oddanym we współużytkowanie wieczyste stanowią współwłasność użytkowników wieczystych.

Współużytkowanie wieczyste może przybrać (analogicznie jak i własność) postać współużytkowania wieczystego w częściach ułamkowych lub współużytkowania łącznego (np. gdy jest przedmiotem wspólności małżeńskiej).