REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Opodatkowanie garaży w 2016 r.

Subskrybuj nas na Youtube
Opodatkowanie garaży w 2016 r. /fot. Fotolia
Opodatkowanie garaży w 2016 r. /fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości mogą być, oprócz budynków mieszkalnych i związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, również garaże. Ich charakter jako budynków lub nawet jako lokali (pomieszczeń) w budynkach bezpośrednio wpływa na zastosowanie konkretnej stawki podatkowej.

Garaż wolno stojący

Wątpliwości organów podatkowych nie powinny budzić sytuacje, w których garaż stanowi odrębny budynek (tzw. garaż wolno stojący) niż np. budynek mieszkalny należący do tego samego właściciela. Wówczas garaż jako budynek (nieruchomość) przeznaczony do używania w innym niż mieszkalny charakterze powinien być opodatkowany przy zastosowaniu stawki przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.) dla budynków pozostałych, która na 2016 rok wynosi maksymalnie 7,68 zł/1 m2. Dla porównania, stawka maksymalna podatku od nieruchomości dla budynku mieszkalnego na ten rok została określona na poziomie 0,75 zł/1 m2. Jak łatwo zauważyć, jest więc 10-krotnie mniejsza, co w głównej mierze może stanowić powód sporów na linii organy podatkowe–podatnicy w przedmiocie ustalenia wiążącego charakteru użytkowego danej nieruchomości.

REKLAMA

REKLAMA

Jak stwierdził WSA w Warszawie w wyroku z 4 sierpnia 2011 r. (sygn. akt III SA/Wa 368/11), „lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne (garaże), co do zasady, powinny być opodatkowane według stawki przewidzianej dla budynków pozostałych (ich części)”. Analogiczne stanowisko zajął WSA w Warszawie w wyroku z 7 lipca 2011 r. (sygn. akt III SA/Wa 214/11).

Zobacz serwis: Finanse

Wyjątkiem od zastosowania stawki przewidzianej dla budynków pozostałych jest sytuacja, w której ,,wolno stojący garaż” znajduje się w posiadaniu przedsiębiorcy i np. służy do przetrzymywania pojazdu związanego z wykonywaniem tej działalności lub sam w sobie jest miejscem, gdzie taka działalność jest prowadzona.

REKLAMA

Wówczas opodatkowanie takiego garażu jako nieruchomości znajdującej się w posiadaniu przedsiębiorcy powinno nastąpić przy użyciu stawki przewidzianej w art. 5 ust.1 pkt 2 lit. b u.p.o.l. dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Garaż w budynku mieszkalnym

Równie klarowna jest sytuacja, w której garaż jest częścią budynku mieszkalnego (stanowi jedno z jego pomieszczeń), niezależnie od kondygnacji, na której się znajduje. Skoro przedmiotem podatku od nieruchomości jest budynek mieszkalny, a podstawę jego opodatkowania stanowi powierzchnia użytkowa wszystkich jego kondygnacji, to w takiej sytuacji podatek od nieruchomości za ten budynek (w tym pomieszczenie stanowiące garaż) powinien zostać naliczony według stawek przewidzianych dla budynków mieszkalnych.

Potwierdził to NSA w wyroku z 12 października 2011 r. (sygn. akt II FSK 335/11), w którym stwierdził, że „garaż stanowiący część budynku mieszkalnego podlega, jako ta część, opodatkowaniu na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (...), z zastosowaniem stawki podatkowej przewidzianej dla części budynku mieszkalnego, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych”.

Przeczytaj w INFORLEX.PL Sektor publiczny cały artykuł: Opodatkowanie garaży

W artykule omówiono kwestię opodatkowania garaży stanowiących odrębne lokale oraz garaży będących lokalami przynależnymi.

Zapisz się na newsletter
Śledź na bieżąco nowe inicjatywy, projekty i ważne decyzje, które wpływają na Twoje życie codzienne. Zapisz się na nasz newsletter samorządowy.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rewolucja w liczeniu stażu pracy. Samorządy muszą przygotować się na zmiany od stycznia 2026 roku

Sejm przyjął nowelizację Kodeksu pracy, która diametralnie zmienia sposób liczenia pracowniczego stażu pracy. Od 1 stycznia 2026 roku do stażu, od którego zależą uprawnienia pracownicze, będzie można wliczyć m.in. okresy prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej oraz świadczenia usług na podstawie niektórych umów cywilnoprawnych.

MSWiA: Schrony w Polsce. Stan na dziś (1000 obiektów) i plany na przyszłość wydania 5 mld zł na schrony

Polska przygotowuje się na ewentualny konflikt zbrojny tworząc sieć schronów. Środki przeznaczone na to wynoszą 5 mld zł.

Podlaski Bon Turystyczny. Czy w 2026 roku będzie kontynuacja popularnego programu?

Zarząd województwa podlaskiego chce, by w budżecie na 2026 rok znalazły się środku na kontynuację programu Podlaski Bon Turystyczny. W trzech turach popularnego programu turyści wygenerowali 13 tys. 921 bonów. Najchętniej korzystali z tego mieszkańcy województw: mazowieckiego, łódzkiego i śląskiego.

Samorządy zyskają więcej kompetencji. Są założenia nowej ustawy

W wykazie prac legislacyjnych rządu opublikowano informację o projekcie ustawy o likwidacji barier utrudniających funkcjonowanie jednostek samorządu terytorialnego. Nowe przepisy mają wdrożyć kompetencje, które w ostatnich latach zostały utracone przez samorządy i poprawić jakość usług publicznych.

REKLAMA

Akademia Wsparcia: bezpłatne szkolenia dla samorządów o nowych standardach opieki nad dziećmi do lat 3

W ramach ogólnopolskiego programu „Akademia Wsparcia – krajowy system wspierania rozwoju opieki wczesnodziecięcej w Polsce 2024–2026” Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej oraz partnerzy wojewódzcy zapraszają przedstawicieli gmin i powiatów na szkolenia dotyczące nadzoru i kontroli nad instytucjami opieki nad dziećmi do lat 3. Zajęcia odbywają się w całym kraju, a udział jest bezpłatny.

MOPS i SKO muszą wyjaśnić, dlaczego dochód do zasiłku stałego jest za wysoki

Tak wynika z jednego z wyroków Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zdaniem sądu nie wystarczy samo podanie przepisów. Beneficjenci pomocy społecznej często nie wiedzą czym różni się dochód rodziny od dochodu własnego i jakie może to mieć praktyczne konsekwencje.

Naczelna Rada Lekarska krytykuje rządowe zmiany w ustawie o zawodach lekarza i lekarza dentysty

Naczelna Rada Lekarska sprzeciwia się propozycji rządu, by w ramach pilnej nowelizacji dotyczącej pomocy obywatelom Ukrainy wprowadzić także zmiany w ustawie o zawodach lekarza i lekarza dentysty. Samorząd lekarski ocenia, że „uproszczony” tryb uznawania kwalifikacji lekarzy spoza UE stanowi zagrożenie dla bezpieczeństwa pacjentów i omija właściwą ścieżkę legislacyjną.

Co powinien zawierać plecak ewakuacyjny?

Proponowaną listę najpotrzebniejszych rzeczy można znaleźć w Poradniku Bezpieczeństwa. W publikacji przygotowanej przez MSWiA, MOC i RCB znajdziemy ważne zasady postępowania podczas kryzysu.

REKLAMA

Dochody jednostek samorządu terytorialnego [Projekt ustawy]

W wykazie prac legislacyjnych rządu pojawił się projekt nowelizacji ustawy o dochodach jednostek samorządu terytorialnego. Chodzi precyzyjniejsze dopasowanie dochodów osiąganych przez poszczególnych podatników do właściwej JST.

Coraz mniej czasu na plany ewakuacyjne w samorządach

Gminy teoretycznie mają czas na sporządzenie planów ewakuacyjnych do końca 2025 roku. W praktyce jednak trzeba to zrobić wcześniej. Gminne plany stanowią bowiem wkład do planów wojewódzkich. Ustawowy termin dotyczy zaś wszystkich organów ludności i obrony cywilnej.

REKLAMA