REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Opodatkowanie garaży w 2016 r.

Opodatkowanie garaży w 2016 r. /fot. Fotolia
Opodatkowanie garaży w 2016 r. /fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Przedmiotem opodatkowania podatkiem od nieruchomości mogą być, oprócz budynków mieszkalnych i związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, również garaże. Ich charakter jako budynków lub nawet jako lokali (pomieszczeń) w budynkach bezpośrednio wpływa na zastosowanie konkretnej stawki podatkowej.

Garaż wolno stojący

REKLAMA

Wątpliwości organów podatkowych nie powinny budzić sytuacje, w których garaż stanowi odrębny budynek (tzw. garaż wolno stojący) niż np. budynek mieszkalny należący do tego samego właściciela. Wówczas garaż jako budynek (nieruchomość) przeznaczony do używania w innym niż mieszkalny charakterze powinien być opodatkowany przy zastosowaniu stawki przewidzianej w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. e ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (dalej: u.p.o.l.) dla budynków pozostałych, która na 2016 rok wynosi maksymalnie 7,68 zł/1 m2. Dla porównania, stawka maksymalna podatku od nieruchomości dla budynku mieszkalnego na ten rok została określona na poziomie 0,75 zł/1 m2. Jak łatwo zauważyć, jest więc 10-krotnie mniejsza, co w głównej mierze może stanowić powód sporów na linii organy podatkowe–podatnicy w przedmiocie ustalenia wiążącego charakteru użytkowego danej nieruchomości.

REKLAMA

Jak stwierdził WSA w Warszawie w wyroku z 4 sierpnia 2011 r. (sygn. akt III SA/Wa 368/11), „lokale o innym przeznaczeniu niż mieszkalne (garaże), co do zasady, powinny być opodatkowane według stawki przewidzianej dla budynków pozostałych (ich części)”. Analogiczne stanowisko zajął WSA w Warszawie w wyroku z 7 lipca 2011 r. (sygn. akt III SA/Wa 214/11).

Zobacz serwis: Finanse

Wyjątkiem od zastosowania stawki przewidzianej dla budynków pozostałych jest sytuacja, w której ,,wolno stojący garaż” znajduje się w posiadaniu przedsiębiorcy i np. służy do przetrzymywania pojazdu związanego z wykonywaniem tej działalności lub sam w sobie jest miejscem, gdzie taka działalność jest prowadzona.

Wówczas opodatkowanie takiego garażu jako nieruchomości znajdującej się w posiadaniu przedsiębiorcy powinno nastąpić przy użyciu stawki przewidzianej w art. 5 ust.1 pkt 2 lit. b u.p.o.l. dla budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Garaż w budynku mieszkalnym

REKLAMA

Równie klarowna jest sytuacja, w której garaż jest częścią budynku mieszkalnego (stanowi jedno z jego pomieszczeń), niezależnie od kondygnacji, na której się znajduje. Skoro przedmiotem podatku od nieruchomości jest budynek mieszkalny, a podstawę jego opodatkowania stanowi powierzchnia użytkowa wszystkich jego kondygnacji, to w takiej sytuacji podatek od nieruchomości za ten budynek (w tym pomieszczenie stanowiące garaż) powinien zostać naliczony według stawek przewidzianych dla budynków mieszkalnych.

Potwierdził to NSA w wyroku z 12 października 2011 r. (sygn. akt II FSK 335/11), w którym stwierdził, że „garaż stanowiący część budynku mieszkalnego podlega, jako ta część, opodatkowaniu na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 2 w zw. z art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy z 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (...), z zastosowaniem stawki podatkowej przewidzianej dla części budynku mieszkalnego, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych”.

Przeczytaj w INFORLEX.PL Sektor publiczny cały artykuł: Opodatkowanie garaży

W artykule omówiono kwestię opodatkowania garaży stanowiących odrębne lokale oraz garaży będących lokalami przynależnymi.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Globalna awaria systemów Microsoft. Czy mamy się czym martwić w Polsce?

Wicepremier, minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski uspokaja, że obecnie w Polsce systemy infrastruktury informatycznej działają płynnie. 

Jak uczniowie Szkoły w Chmurze poradzili sobie z maturą? "Wyniki są dramatyczne"

Kilkanaście procent polskich maturzystów nie zdało egzaminu maturalnego. Jak poszło uczniom Szkoły w Chmurze? 

Coraz większa liczba dzieci ukraińskich w polskich szkołach

Od 1 września 2024 r. do polskich szkół może pójść między 20 tys. a 60 tys. ukraińskich dzieci - szacuje Paulina Chrostowska z Centrum Edukacji Obywatelskiej. Zdaniem nauczycieli największym wyzwaniem w edukacji uczniów z doświadczeniem migracji jest bariera językowa.

Ta substancja wydłużyła życie myszy ok. 25%, wyszczupliła i zmniejszyła podatność na nowotwory. Teraz testy na ludziach

Międzynarodowa grupa badaczy aktualnie testuje nowy lek hamujący interleukinę 11, który wydłuża życie myszy prawie o jedną czwartą. Nie wiadomo jeszcze jak działa on u ludzi, ale rozpoczęto pierwsze badania kliniczne - informuje tygodnik „Nature” - ukazujące się od 1869 r. jedno z najbardziej prestiżowych czasopism naukowych.

REKLAMA

Co czwarty uczeń nie zdał matury w tej szkole. A oceny końcowe były wysokie. MEN: kuratoria przyjrzą się jakości kształcenia

Minister edukacji Barbara Nowacka poinformowała 18 lipca 2024 r., że kuratoria przyjrzą się wynikom egzaminów maturalnych w Szkole w Chmurze oraz temu, jak mają się one do ocen końcowych uczniów. Oceny te były wyjątkowo wysokie i nie przekładają się na wyniki matur - dodała.

Co oznaczają tajemnicze paski na tubkach past do zębów?

Większość Polaków nie wie, co oznaczają kolorowe paski na tubkach past do zębów. Jakie informacje przekazuje klientowi kolor tajemniczego paska na tubce? Czy konsumenci mogą być wprowadzani w błąd? 

Coś takiego raz na 5-10 tysięcy lat: Asteroida przeleci bliżej Ziemi niż satelity geostacjonarne 13 kwietnia 2029 roku. ESA przyśpiesza misję Ramses

Europejska Agencja Kosmiczna (ESA) przyspiesza realizację nowej misji o nazwie Ramses, która ma na celu dotarcie do asteroidy Apophis – podał portal Space.com. W 2029 r. obiekt będzie bardzo blisko Ziemi, bliżej niż satelity geostacjonarne. Asteroida nie zagraża jednak naszej planecie.

Rodzice coraz rzadziej szczepią swoje dzieci. Najnowsze dane WHO

Alarmujące dane Światowej Organizacji Zdrowia (WHO). Wyszczepialność dzieci i młodzieży na świecie wciąż nie może odzyskać poziomu sprzed pandemii. 

REKLAMA

Blisko 5 tys. zgłoszeń związanych ze zdarzeniami atmosferycznymi

We wtorek i środę strażacy w całym kraju mieli ręce pełne roboty. Do godz. 6 odnotowano 4998 zgłoszeń związanych z pogodą. Obrażenia odniosły cztery osoby. 

Wojsko Polskie to trzecia armia NATO pod względem liczebności

Polska ma trzecią największą co do liczebności armię w NATO - przekazał szef BBN Jacek Siewiera, powołując się na dane zebrane przez NATO. Z szacunków Sojuszu wynika, że Wojsko Polskie z ponad 216 tys. żołnierzy to trzecia armia NATO - po USA i Turcji.

REKLAMA