Budowlany paraliż nadchodzi? Ponad 600 gmin nawet nie pokazało projektów planów

• Od 1 września nowe zasady budowy. Bez planu ogólnego lub miejscowego wiele inwestycji stanie pod znakiem zapytania
• Problemy z decyzjami o warunkach zabudowy i zintegrowanymi planami inwestycyjnymi

Jak przypomina dziennik, od 1 września inwestycje budowlane będą możliwe tylko na terenach objętych planami ogólnymi lub miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego. Plany ogólne obecnie ma ponad 30 proc. gmin, a planami miejscowymi pokryte jest 33 proc. powierzchni kraju.

Od 1 września nowe zasady budowy. Bez planu ogólnego lub miejscowego wiele inwestycji stanie pod znakiem zapytania

Rz” dodała, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii będzie potrzebowało kilka dni na zweryfikowanie, gdzie obowiązują plany ogólne i miejscowe, a gdzie nie ma żadnego z nich. Obecnie wiadomo, że ponad 638 gmin nie ogłosiło jeszcze projektów planów ogólnych, co oznacza, że procedura potrwa w nich jeszcze co najmniej kilka miesięcy. 118 gmin nawet nie rozpoczęło prac nad planami - pisze gazeta.

Problemy z decyzjami o warunkach zabudowy i zintegrowanymi planami inwestycyjnymi

„Dotknie to inwestorów, którzy chcieliby złożyć wniosek o zintegrowany plan inwestycyjny, który jest szczególną formą planu miejscowego, a w tej sytuacji są zblokowani i nie mogą tego zrobić. Nie mogą też wystąpić o decyzję o warunkach zabudowy, bo nie ma planu ogólnego. Branża patrzy na to z niepokojem, ale wciąż jeszcze z nadzieją. Jeśli opóźnienie w przyjmowaniu planów ogólnych wyniesie dwa-trzy miesiące, to tragedii nie będzie. Natomiast jeśli to potrwa sześć miesięcy, a w niektórych gminach słyszymy nawet o roku, to będzie cios w inwestycje" - wskazał, cytowany na łamach dziennika Michał Leszczyński z Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

„Rz” wskazuje, że gminy, które nie przyjmą planów ogólnych do końca sierpnia stracą inwestorów i dofinansowanie na zrobienie planów; wnioski o przeznaczone na ten cel pieniądze można składać do 31 sierpnia. Dodaje, że Związek Gmin Wiejskich apelował do MRIT o kolejne wydłużenie terminu, bojąc się paraliżu inwestycyjnego i ryzyka odszkodowawczego, ale ten jednak już wcześniej był dwukrotnie przesuwany.