REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak gmina powinna przygotować się do programu rewitalizacji

AO

REKLAMA

Czy program rewitalizacji jest prawem miejscowym? Co gmina powinna przedsięwziąć przed uchwaleniem programu? Czy do realizacji tego przedsięwzięcia niezbędny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

ANDRZEJ GERYK

dyrektor departamentu polityki miejskiej i rewitalizacji Ministerstwa Budownictwa


Do chwili obecnej nie ukazał się akt prawny regulujący proces rewitalizacji zdegradowanych obszarów miejskich. Gminy radzą sobie z tym procesem same. Czynią to w formie programu rewitalizacji. Ale trzeba odróżnić projekt rewitalizacji od programu rewitalizacji.

Projektem rewitalizacji może być odnowa zabytkowej części miasta jako jedno z zadań programu rewitalizacji.

Jeżeli natomiast projekt rewitalizacji części zabytkowej miasta wpisuje się w całości w projekt budowlany, to dokumentowany i prowadzony jest jak każda inna tego rodzaju inwestycja budowlana. Nie mówimy wówczas o programie rewitalizacji.

Programem rewitalizacji jest proces odnowy miasta, nie tylko w sferze remontowej czy modernizacyjnej. Jest to także proces społeczno-gospodarczy, w różnym zakresie, w wyznaczonym obszarze miasta. Program rewitalizacji uchwalany jest uchwałą rady gminy.

Uchwały rady gminy w powyższych sprawach nie są prawem miejscowym.

Z chwilą uchwalenia przez radę gminy programu rewitalizacji gmina powinna uchwalić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który jest prawem miejscowym na danym terenie i na podstawie którego wydawane są decyzje o pozwoleniu na budowę.

Zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym dopuszcza się, w przypadku braku planu miejscowego, wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. Dotyczy to projektów prywatnych i decyzji o ustaleniu inwestycji celu publicznego.

Władze gminy w ramach prowadzonej polityki rozwoju, przed podjęciem uchwały określającej obszar rewitalizowany, przeprowadzają badania i studia mające na celu rozeznanie, między innymi:

- dotychczasowego zagospodarowania, stopnia trwałości i akceptacji struktur funkcjonalno-przestrzennych, konfliktów wynikających z zainwestowania, standardu tego zainwestowania,

- waloryzacji środowiska przyrodniczego i kulturowego, ich wykorzystywania na potrzeby związane ze zróżnicowanymi formami rozwoju obszaru,

- oceny stanu technicznego substancji mieszkaniowej,

- oceny stanu i funkcjonowania systemów komunikacyjnych i infrastrukturalnych w kontekście warunków ich przekształceń dla zaspokojenia potrzeb rozwojowych i wykorzystania układów nadrzędnych przez zapewnienia właściwych z nimi powiązań,

- oceny procesów uregulowania spraw własnościowych, geodezyjnych, uzyskania wpływu na obrót nieruchomościami,

- oceny warunków koncentracji różnorodnych form aktywności w celu określenia atrakcyjnych ofert lokalizacyjnych dla różnych grup potencjalnych inwestorów,

- oceny możliwości przygotowywania planów miejscowych,

- określenia spójnego poglądu zróżnicowanych sił politycznych, grup biznesowych i opiniotwórczych co do ogólnych kierunków działań w celu ustalenia wspólnej polityki, której efektem miałoby być podwyższenie poziomu życia mieszkańców.

Następnie przygotowują i podejmują uchwałę o wyznaczeniu obszaru rewitalizowanego i opracowują program rewitalizacji dla obszaru objętego uchwałą rady gminy.

Mając opracowany program rewitalizacji gmina powinna podjąć procedurę uchwalania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla terenu rewitalizowanego. Może ona wymuszać procedurę zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, jeżeli nie możliwa byłaby spójność dokumentów planistycznych.


AO

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: GP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ponad 854 mln zł na Sejm w 2025 roku. Będą podwyżki wynagrodzeń dla posłów i wszystkich pracowników Kancelarii Sejmu. Większe ryczałty na biura poselskie

Budżet Kancelarii Sejmu na 2025 r. ma wynieść 854 mln 258 tys. zł - to ponad 80 mln więcej niż w 2024 roku. W dniu 23 lipca 2024 r. sejmowa komisja regulaminowa, spraw poselskich i immunitetowych pozytywnie zaopiniowała projekt budżetu Kancelarii Sejmu na 2025 rok. Szef Kancelarii Sejmu Jacek Cichocki poinformował, że w 2025 roku nastąpi wzrost wynagrodzeń wszystkich pracowników Kancelarii Sejmu a także posłów.

Zmiany w finansowaniu ochotniczych straży pożarnych. Znamy plany ministerstwa

Wiceszef MSWiA Wiesław Leśniakiewicz przekazał, że w resorcie trwają prace nad nowelizacją rozporządzenia ws. przyznawania rekompensaty pieniężnej oraz wyrównania do wysokości rekompensaty wypłacanej strażakowi ratownikowi ochotniczej straży pożarnej.

Zmiany w wynagradzaniu pracowników samorządowych wchodzą w życie 1 sierpnia 2024 r. Pensje od 4000 zł do 6200 zł

1 sierpnia wejdzie w życie znowelizowane rozporządzenie w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych. Ale na wyższe pensje można liczyć przy pensjach należnych od 1 lipca. 

Polaków ubywa, takie są fakty. Dane GUS pokazują co się dzieje, jest coraz gorzej

Polaków jest coraz mniej. W porównaniu z poprzednim rokiem liczba ludności w Polsce zmniejszyła się o prawie 130 tys. osób. Spadek liczby ludności zanotowano w 14 województwach i w 270 powiatach. Takie dane podał Główny Urząd Statystyczny (GUS).

REKLAMA

Tragiczne dane z weekendu - wypadki i utonięcia

Statystyki z minionego weekendu są zatrważające. W niedzielę w pięciu wypadkach śmiertelnych zginęło 5 osób, łącznie w weekend zginęło 11 osób. 17 osób utonęło.

Nie żartuj, że masz bombę w walizce, nie zostawiaj bagażu bez opieki. Mandaty są surowe

Pozostawienie na lotnisku bagaży bez opieki staje się plagą. Straż Graniczna od początku czerwca interweniowała już 125 razy. Nałożono mandaty na łączna kwotę 11 tys. zł.

Globalna awaria systemów Microsoft. Czy mamy się czym martwić w Polsce?

Wicepremier, minister cyfryzacji Krzysztof Gawkowski uspokaja, że obecnie w Polsce systemy infrastruktury informatycznej działają płynnie. 

Jak uczniowie Szkoły w Chmurze poradzili sobie z maturą? "Wyniki są dramatyczne"

Kilkanaście procent polskich maturzystów nie zdało egzaminu maturalnego. Jak poszło uczniom Szkoły w Chmurze? 

REKLAMA

Coraz większa liczba dzieci ukraińskich w polskich szkołach

Od 1 września 2024 r. do polskich szkół może pójść między 20 tys. a 60 tys. ukraińskich dzieci - szacuje Paulina Chrostowska z Centrum Edukacji Obywatelskiej. Zdaniem nauczycieli największym wyzwaniem w edukacji uczniów z doświadczeniem migracji jest bariera językowa.

Ta substancja wydłużyła życie myszy ok. 25%, wyszczupliła i zmniejszyła podatność na nowotwory. Teraz testy na ludziach

Międzynarodowa grupa badaczy aktualnie testuje nowy lek hamujący interleukinę 11, który wydłuża życie myszy prawie o jedną czwartą. Nie wiadomo jeszcze jak działa on u ludzi, ale rozpoczęto pierwsze badania kliniczne - informuje tygodnik „Nature” - ukazujące się od 1869 r. jedno z najbardziej prestiżowych czasopism naukowych.

REKLAMA