REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak prawidłowo powinna być reprezentowana gmina przed sądem

Ewa Lipińska

REKLAMA

Na co powinien zwracać szczególną uwagę pełnomocnik reprezentujący gminę w postępowaniu eksmisyjnym? W których powstępowaniach bezwzględnie powinien brać udział pełnomocnicy gminy? Jak gmina może zapobiegać konieczności wypłaty odszkodować właścicielom mieszkań?

Lokal socjalny przysługuje osobie eksmitowanej nie we wszystkich okolicznościach. Czasami położenie, w którym znajduje się eksmitowany, nie jest do końca jasne. Sąd ma przecież ograniczone możliwości dowodowe, dlatego priorytetowym zadaniem prawnika reprezentującego gminę będzie ewentualnie dostarczanie dodatkowych informacji na temat osoby pozwanej o eksmisję i pilnowanie, czy rzeczywiście spełnia ona wymagane kryteria. Zdarza się oczywiście, że gmina posiada dokładne informacje na temat przeciwwskazań do przyznania lokalu socjalnego. Może to być utrata możliwości zamieszkiwania w nieruchomości, która nie należy do publicznej gospodarki mieszkaniowej, ze względu na zadłużenie czynszowe. Podobnie jest w przypadku osób, które samowolnie wprowadziły się do lokalu należącego do zasobów gminy. W tej ostatniej sytuacji sąd może jednak powołując się na względy społeczne przyznać to uprawnienie do lokalu socjalnego nawet takiej osobie. Zadaniem prawnika reprezentującego gminę zawsze powinno być poszukiwanie przesłanek, które decydują o takich uprawnieniach i wychwytywanie wszelkich nadużyć ze strony nieuczciwych lokatorów, którzy często, mimo że nie są w ciężkiej sytuacji materialnej albo osobistej, to zalegają z opłatami i żyją na koszt właściciela mieszkania, a następnie gminy.

Mimo że gmina może brać udział w postępowaniu eksmisyjnym przed sądem, to należy pamiętać, że nie jest to jej obowiązek. Rozstrzygnięcie niektórych spraw bywa z góry przesądzone. Jeżeli gmina ma niezbite dowody co do tego, że w rodzinie, która została pozwana o eksmisję znajdują się osoby małoletnie albo niepełnosprawne, to wiadomo, że sąd i tak orzeknie o przyznaniu prawa do lokalu socjalnego. Udział w takich sprawach jest zazwyczaj zbędny. Co innego, gdy wynik sprawy jest wątpliwy. Chodzi tu szczególnie o przypadki samowolnych zajęć lokali lub eksmisji, gdzie nie ma osób małotelnich. W takich postępowaniach pełnomocnik gminy powinien bezwzględnie uczestniczyć. Zdarzyło się, że w jednej z takich wątpliwych spraw sąd bezpodstawnie nałożył obowiązek dostarczenia mieszkania socjalnego. Od razu wniesiona została apelację i sąd wyższej instancji uznał, że lokal eksmitowanemu nie przysługuje.

Realizacja wyroków sądowych z uprawnieniem do lokalu socjalnego jest w naszej gminie Lublin traktowana priorytetowo. Mamy nawet odpowiednie zapisy w uchwale rady miasta w sprawie zasad gospodarowania zasobem mieszkaniowym. Przeznaczanie lokali socjalnych w pierwszej kolejności na realizację wyroków chroni nas przede wszystkim przed koniecznością wypłaty odszkodowań na rzecz prywatnych właścicieli mieszkań, które zajmują osoby z orzeczeniami eksmisyjnymi. Przysługuje im ono jednak tylko, gdy wykażą, że gmina, która jest zobowiązana do dostarczenia lokalu socjalnego, działa niezgodnie z prawem lub zaniechała swoich obowiązków. Z kolei jeżeli udowodnimy, że załatwiamy sprawy rozdzielania lokali socjalnych właśnie w sposób priorytetowy, chociaż nawet nie mamy wystarczającej liczby lokali, to jest to w praktyce skuteczna obrona przed tego rodzaju żądaniami.

WNIOSEK

Jednym z najbardziej kluczowych aspektów związanych z udziałem gminy w postępowaniu eksmisyjnym przed sądem jest wybór odpowiedniego pełnomocnika, który będzie reprezentował jej interesy. Najlepiej by był nim prawnik - radca prawny lub adwokat.


EWA LIPIŃSKA

zastępca dyrektora Miejskiego Inspektoratu Gospodarki Mieszkaniowej w Lublinie

PODSTAWA PRAWNA

n Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 ze zm.).

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: GP
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Sektor publiczny
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Doradca Prezydenta RP: kontrolę nad polskim szkolnictwem obejmie bezpośrednio UE

    Profesor Andrzej Waśko, doradca prezydenta RP, przewodniczący Rady ds. Rodziny, Edukacji i Wychowania, odnosząc się do "Europejskiego obszaru edukacji" podkreślił, że polityka oświatowa, która dotąd była powierzona kompetencji rządów krajowych, stanie się częścią polityki unijnej. Zwrócił uwagę, że kontrole nad polskim szkolnictwem obejmie bezpośrednio UE.

    Min. Siekierski: KE narzuciła nieracjonalne wymogi Zielonego Ładu; musimy zrozumieć protesty rolników. 27 lutego posiedzenie unijnej rady ministrów w Brukseli. 29 lutego rozmowy z rolnikami w Ministerstwie

    Komisja Europejska narzuciła zbyt duże, nieracjonalne, kosztowne wymogi Zielonego Ładu, które miały służyć środowisku, przeciwdziałać zmianom klimatu, a w rzeczywistości doprowadziły do bankructwa wielu gospodarstw - oświadczył w 26 lutego 2024 r. na konferencji prasowej w Brukseli minister rolnictwa RP Czesław Siekierski. Wcześniej tego samego dnia, jeszcze będąc w Polsce w czasie konferencji prasowej kierownictwa Ministerstwa Rolnictwa i Rozwoju Wsi, minister Siekierski powiedział: Musimy zrozumieć protesty rolników i o to będę zabiegał na jutrzejszym posiedzeniu unijnej rady ministrów w Brukseli.

    KPO 2024. Polska nie dostanie wszystkich pieniędzy? Ekspert: 43 inwestycje i ich refinansowanie zagrożone. Konieczna rewizja polskiego KPO

    Zdaniem Łukasza Kościjańczuka, eksperta firmy doradczej CRIDO, ok. 43 inwestycji w ramach Krajowego Planu Odbudowy (z 56 zaplanowanych) może nie zostać zrealizowanych do 31 sierpnia 2026 r, co oznacza, że Polska nie otrzyma refinansowania z UE. Dlatego niezbędna jest rewizja KPO, która - jak oszacował ekspert - może objąć nawet połowę planowanych przedsięwzięć.

    D. Tusk odblokował unijne pieniądze na polskie KPO [137 mld euro, 600 mld zł]. W przyszłym tygodniu dwie ważne decyzje. von der Leyen: Razem będziemy bronić praworządności w całej Europie

    Przewodnicząca Komisji Europejskiej Ursula von der Leyen oraz premier Belgii Alexander De Croo w piątek 23 lutego 2023 r. rozmawiali w Warszawie z premierem Tuskiem. Przewodnicząca KE poinformowała po spotkaniu, że w przyszłym tygodniu zapadną dwie decyzje ws. funduszy europejskich dla Polski. Uwolnią one do 137 mld euro z funduszu spójności i Funduszu Odbudowy.

    REKLAMA

    PFRON: Od 1 marca wnioski o samochody dla osób niepełnosprawnych. Dopłata 80% od 150 000 zł albo 85% od 130 000 zł

    Maksymalna wartość samochodu objęta wsparciem wynosi 300 000 zł (osoba niepełnosprawna jest kierowcą) albo 230 000 zł (opiekun jest kierowcą). Muszą to być samochody dostosowane do potrzeb osób korzystających w poruszaniu się wózkiem inwalidzkim.

    Depresja nie wybiera. Ale na dobrostan psychiczny może wpłynąć dieta albo... pies

    23 lutego przypada Międzynarodowy Dzień Walki z Depresją. To dobra okazja do tego, aby przypomnieć sobie, że ta choroba może dotknąć każdego. Gdzie szukać pomocy? Jak poprawić swój dobrostan psychiczny? 

    Uposażenia żołnierzy zawodowych w 2024 roku [Tabela stawek]. Będzie też zmiana dot. dodatków za długoletnią służbę wojskową

    W rozporządzeniu Ministra Obrony Narodowej z 16 lutego 2024 r. w sprawie stawek uposażenia zasadniczego żołnierzy zawodowych zostały określone te stawki ze skutkiem od 1 stycznia 2024 r. Rozporządzenie weszło w życie 21 lutego 2024 r. Od 1 kwietnia 2024 r. będzie też zmiana dot. dodatków za długoletnią służbę wojskową żołnierzy zawodowych.

    Będzie zakaz sprzedaży elektronicznych papierosów jednorazowych. Już 64% młodzieży miało do czynienia z takimi papierosami

    Aż 64 proc. młodych ludzi miało kontakt z jednorazowymi papierosami elektronicznymi. Czy wkrótce to się skończy? Minister Zdrowia Izabela Leszczyna poinformowała w środę, że może rozpocząć pracę nad zakazem sprzedaży elektronicznych papierosów jednorazowych. 

    REKLAMA

    Zakaz sprzedaży e-papierosów jednorazowych. I.Leszczyna: Zielone światło od Donalda Tuska dla zmiany przepisów

    W dniu 21 lutego 2024 r. Minister Zdrowia Izabela Leszczyna poinformowała, że może już rozpocząć pracę nad zakazem sprzedaży elektronicznych papierosów jednorazowych. Dodała, że chciałaby jak najszybszej ścieżki, bo aż 64 procent młodych ludzi miało z nimi kontakt.

    Te województwa otrzymają milionowe dofinansowania dla osób z niepełnosprawnościami i ich opiekunów

    W województwie świętokrzyskim samorządy mogą otrzymać ponad 52 mln na opiekę dla osób niesamodzielnych. W małopolskim blisko 21 mln zł na wsparcie opiekunów osób niepełnosprawnych. Co trzeba zrobić? 

    REKLAMA