REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wpływy z najmu lokali komunalnych niższe od ich zadłużenia

Subskrybuj nas na Youtube

REKLAMA

Wpływy do stołecznej kasy z najmu lokali komunalnych sięgnęły na koniec ub.r. 174 mln zł. To mniej niż wyniosło łączne zadłużenie ich lokatorów wobec miasta - na koniec grudnia 2009 r. to ok. 200 mln zł. Z opłatami zalega co czwarty najemca.

W czwartek stołeczni radni mają wysłuchać informacji prezydenta miasta na temat skutków wprowadzonej w ub.r. podwyżki czynszów w mieszkaniach komunalnych i sposobie wykorzystania przez miasto pochodzących z niej środków. O taki punkt porządku obrad wnioskował współrządzący w Warszawie z Platformą Obywatelską klub radnych Lewicy.

REKLAMA

REKLAMA

Obecność na sesji rady miasta zapowiedzieli przedstawiciele Warszawskiego Stowarzyszenia Lokatorów, którzy uważają, że mimo "licznych pism i spotkań problemy mieszkaniowe mieszkańców miasta są wciąż ignorowane". W przesłanym PAP oświadczeniu zapowiedzieli też, że będą domagać się zwołania nadzwyczajnej sesji Rady Warszawy "w celu odbycia poważnej debaty nad tragiczną sytuacją mieszkaniową w mieście i sposobami jej zmiany".

Lokatorzy mieszkań komunalnych często pojawiają się na sesjach stołecznej rady, protestując przeciw podwyżkom czynszów. W październiku 2008 r. warszawscy radni zdecydowali, że podstawowa stawka czynszu w mieszkaniach komunalnych w stolicy będzie od stycznia 2009 r. wynosić 6 zł za metr kwadratowy, a nie - jak uprzednio - ok. 2 zł. Taka stawka obowiązuje w strefie miejskiej, czyli w centralnych dzielnicach miasta. Poza nią wyznaczone zostały jeszcze dwie - centralna (w ścisłym centrum miasta) i peryferyjna. W strefie centralnej bazowa stawka czynszu wynosi 6,60 zł, a w peryferyjnej - 5,40 zł. Stawki te to maksymalny poziom czynszu, jaki lokator może zapłacić za metr kwadratowy mieszkania.

REKLAMA

Wraz z podwyżką stawki czynszu wprowadzone zostały ulgi dla najemców o niskich dochodach; mogą one wynieść od 20 do 60 proc. naliczonej stawki. Wysokość czynszu może zostać dodatkowo zmniejszona ze względu na niski standard lokalu - brak toalety czy bieżącej wody. Po zsumowaniu wszystkich przysługujących ulg stawka czynszu może wynieść nawet 1,20 zł za m kw., czyli tyle, ile wynosi w lokalu socjalnym. Najemca może też starać się o dodatek mieszkaniowy.

Choć lokatorzy mieszkań komunalnych wielokrotnie protestowali przeciw zbyt radykalnej - w ich ocenie - podwyżce czynszu, z ulgi z tytułu niskich dochodów skorzystało zaledwie 9 proc. z nich. W ocenie ratusza może to świadczyć o tym, że lokatorzy nie są tak ubodzy, jak twierdzą. Oni sami podkreślają jednak, że o ulgi mogą starać się jedynie najemcy niezalegający z żadnymi z opłatami, a ci stanowią znaczny ich odsetek. Ci, którzy są winni pieniądze, przed uzyskaniem ulgi muszą podpisać z miastem umowę dotyczącą spłaty zadłużenia.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Wbrew obiegowym opiniom, maksymalna stawka czynszu w stolicy (6,60 zł/m kw.) nie jest najwyższa w kraju. W Krakowie od połowy 2008 r. wynosi ona 7,87 zł/m kw. Porównywalne do tych w Warszawie stawki obowiązują w innych dużych miastach. We Wrocławiu stawka bazowa czynszu wynosi 5,33 zł/m kw.; tak, jak w stolicy może ona być obniżona lokatorom mieszkań w złym stanie technicznym, ale też podwyższona - np. o 15 proc. więcej płacą lokatorzy mieszkający w mieszkaniach o powierzchni powyżej 80 m kw., a 10 proc. więcej - mieszkający powyżej parteru w budynkach z windą.

Maksymalna stawka czynszu w Gdańsku to 6,50 zł za m kw. i obowiązuje w nowych budynkach. To miasto zostało podzielone na cztery strefy zamieszkania, obowiązują w nich różne stawki czynszu - najniższa to 4,08 zł/m kw. Od 2011 r. obowiązywać ma jednak jednolita stawka - w całym mieście wyniesie ona 10,20 zł/m kw. Jednocześnie, do 2014 r. miasto chce sprzedać połowę mieszkań (ok. 15 tys.) ich najemcom za 10 proc. wartości. Dzięki zmniejszeniu liczby lokali, wzrosnąć mają nakłady na remonty tych, które pozostaną w zasobie miasta.

Gdańsk zdecydował się na ten krok, bo ponad 90 proc. lokali komunalnych znajduje się w budynkach wybudowanych przed 1945 r. i jest w złym stanie technicznym. Koszty ich remontów zostały oszacowane na 635 mln zł, tymczasem w najbliższych latach miasto przeznaczyć na ten cel 52 mln zł. Za sprzedażą mieszkań komunalnych ich obecnym najemcom (także po cenach niższych od rynkowych) opowiedziała się też większość warszawiaków ankietowanych w prowadzonym przez ratusz badaniu opinii publicznej pt. "Barometr Warszawski" z końca ub.r.

Większość budynków należących do zasobu mieszkaniowego Warszawy została - tak jak w Gdańsku - wybudowana przed II wojną światową. Większość z nich wymaga poprawy stanu sanitarnego przez doposażenie lub wymianę instalacji i kapitalny remont. Oszacowane przez dzielnice nakłady na remont miejskich budynków i pojedynczych lokali (te w większości są w budynkach wspólnot mieszkaniowych) oszacowano do końca 2012 r. na ponad 1,3 mld zł.

Na pokrycie tych wydatków, zgodnie z "Wieloletnim programem...", miasto ma przeznaczać m.in. dochody z czynszów za mieszkania komunalne. Jak powiedziała PAP Kinga Ciesielska z wydziału prasowego stołecznego ratusza, ubiegłoroczna podwyżka czynszów przyniosła miastu o 60 mln zł wyższe wpływy w porównaniu do lat poprzednich - w sumie 174 mln zł. Podkreśliła jednak, że na remonty zasobu komunalnego (jest w nim niecałe 100 tys. mieszkań) miasto przeznacza także inne środki - w ub. roku dodatkowo wydano na ten cel ok. 100 mln zł.

Według zapisów "Wieloletniego programu...", także w tym roku czynsz w lokalach komunalnych powinien wzrosnąć. Stawka bazowa czynszu ma być podwyższana raz w roku, co najmniej o średnioroczny wskaźnik inflacji w poprzednim roku kalendarzowym (na koniec grudnia 2009 r. wyniósł on 3,5 proc.). Podwyżka nie może być jednak większa niż 10 proc. dotychczasowej stawki. 

Zapisz się na newsletter
Śledź na bieżąco nowe inicjatywy, projekty i ważne decyzje, które wpływają na Twoje życie codzienne. Zapisz się na nasz newsletter samorządowy.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: PAP

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

REKLAMA

Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Sytuacja na granicy polsko-niemieckiej. Ekspert: obustronna spirala działań pozornych. Kiedy Niemcy nie powinny odsyłać migranta do Polski?

To Niemcy rozpoczęli ten teatr polityczny na granicy z Polską, a teraz szefowie rządów Friedrich Merz i Donald Tusk wchodzą w spiralę działań pozornych - powiedział PAP Piotr Buras, dyrektor warszawskiego biura Europejskiej Rady Spraw Zagranicznych (ECFR) .

Przeciwdziałanie praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu w JST. Najważniejsze informacje

System przeciwdziałania praniu pieniędzy i finansowaniu terroryzmu dotyczy również jednostek samorządu terytorialnego. Z tego powodu są one objęte szeregiem obowiązków. Co trzeba wiedzieć o obowiązujących przepisach? Oto lista 10 najważniejszych informacji!

Od 1 września 2025 r. podwyżka o 8 i 16 zł za odbiór śmieci w Krakowie

Od 1 września w Krakowie wzrośnie opłata za odbiór śmieci posegregowanych: z 27 do 35 zł miesięcznie od jednego mieszkańca. W przypadku odpadów nieposegregowanych stawka zwiększy się z 54 do 70 zł od mieszkańca.

MKiŚ: wyznaczamy lasy społeczne z ograniczoną wycinką drzew. 158 tys. ha wokół 11 największych aglomeracji

Ministerstwo Klimatu i Środowiska poinformowało 2 lipca 2025 r., że zakończyło pierwszy etap projektu wyznaczania lasów społecznych wokół największych polskich miast. To przełomowy krok w kierunku zmiany podejścia do gospodarki leśnej - z naciskiem na potrzeby społeczne, zdrowotne i ekologiczne mieszkańców aglomeracji. O szczegółach w trakcie konferencji prasowej mówiła ministra klimatu i środowiska Paulina Hennig-Kloska oraz wiceminister klimatu i środowiska, główny konserwator przyrody Mikołaj Dorożała.

REKLAMA

Zmiany w opłatach za śmieci – będą nowe zasady segregacji, ulgi i kontrola deklaracji [PROJEKT MKiŚ]

W wykazie prac legislacyjnych pojawił się projekt nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. Chodzi o zmiany w funkcjonowaniu systemu gospodarowania odpadami na poziomie gminnym, które w ocenie projektodawców będą odpowiadać na realne potrzeby JST oraz mieszkańców.

RPO: Dość "wrogich przejęć" między gminami. Potrzebna kontrola sądowa

Rzecznik Praw Obywatelskich apeluje do premiera Donalda Tuska o zawieszenie kontrowersyjnych decyzji dotyczących zmian granic gmin do czasu wprowadzenia nowych przepisów. Od lat brakuje skutecznej kontroli sądowej nad decyzjami Rady Ministrów, które prowadzą do konfliktów między samorządami.

Granica polsko-niemiecka. Polska wprowadza kontrole. Przedsiębiorcy mają 3 pytania

Czy Niemcy przerzucają imigrantów do Polski? Co z granicą polsko-niemiecką? Polska wprowadza kontrole graniczne w celu zapobiegania napływom nielegalnych migrantów. Co na to Niemcy?

Premier Tusk: po rekonstrukcji w rządzie będą wyłącznie przyzwoici ludzie; około 15 lipca zapadną decyzje personalne

W dniu 30 czerwca 2025 r. na konferencji prasowej Premier Donald Tusk zapowiedział, że około 15 lipca zaproponuje kształt rządu po rekonstrukcji. Rozmowy w tej sprawie są prowadzone z liderami koalicyjnych ugrupowań - PSL, Polski 2050 i Lewicy. Żyjemy w ustrojowym bałaganie, podważane są obiektywne kryteria prawne, dlatego chciałbym, by politycy kierowali się naturalnymi kryteriami, jak zdrowy rozsądek czy zwykła ludzka przyzwoitość, i tacy będą ministrowie po rekonstrukcji - mówił 27 czerwca 2025 r. na konferencji prasowej premier Donald Tusk.

REKLAMA

Nowelizacja specustawy powodziowej. Nowe zadania i obowiązki samorządów

Możliwość zamiany zniszczonych nieruchomości na lokale komunalne, obowiązek raportowania decyzji WZ, świadczenie lokalowe, premia powodziowa czy ułatwienia proceduralne w odbudowie zniszczonych domów i obiektów – to najważniejsze zmiany w specustawie powodziowej. Nowelizacja ustawy wzmacnia kompetencje JST, daje im nowe narzędzia, ale też nakłada dodatkowe obowiązki administracyjne i sprawozdawcze.

Czym różni się „odbiór” odpadów komunalnych z nieruchomości od „przyjmowania odpadów”

NSA przypomniał gminom, że ustawodawca rozróżnia pojęcia odbierania odpadów komunalnych od ich przyjmowania i wprowadza odrębnie różne sposoby oddawania odpadów. Co za tym idzie – mechanizmy nie mogą być traktowane jako formy zamienne, kształtowane według własnego uznania gminy.

REKLAMA