Użytkownik wieczysty który nie wykonuje umowy może stracić grunty

Sąd apelacyjny w łodzi rozstrzygnął sprawę dotyczącą nieruchomości oddanej przez gminę w użytkowanie wieczyste fundacji.

Rada gminy uchwaliła oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste podmiotom prowadzącym działalność prospołeczną – charytatywną, kulturalną, oświatową. Gmina podpisała następnie umowę z fundacją, która zobowiązała się do wykorzystania nieruchomości dla działalności kulturalnej, jednakże po zawarciu umowy nie podjęła żadnych działań. Burmistrz wystąpił z pismem o rozwiązanie umowy, fundacja odmówiła.

Sprawa znalazła się przed sądem apelacyjnym. Ten stwierdził, iż celem oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste była nie tylko konserwacja i zabezpieczenie terenu ale przede wszystkim wykorzystywanie go do prowadzonej działalności kulturalno-charytatywnej. Ponieważ fundacja nie podjęła żadnych działań, grunt nie był wykorzystywany do prowadzenia umówionej działalności, jest to równoznaczne z korzystaniem przez użytkownika z nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem określonym w umowie.

Zgodnie z art. 240 kodeksu cywilnego: umowa o oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli wieczysty użytkownik korzysta z gruntu w sposób oczywiście sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeżeli wbrew umowie użytkownik nie wzniósł określonych w niej budynków lub urządzeń.

Sygn. akt I ACa 102/11 

Czytaj także: Koniec z obligatoryjnymi bonifikatami przy przekształcaniu użytkowania>>

samorzad.infor.pl / Dziennik Gazeta Prawna"