Nowelizacja specustawy powodziowej. Nowe zadania i obowiązki samorządów

• Zamiana prywatnych nieruchomości na lokale komunalne – nowe narzędzie dla gmin

Nowelizacja specustawy powodziowej wprowadza szereg nowych rozwiązań. Celem wprowadzenia zmian jest wspomożenie mieszkańców i przedsiębiorców dotkniętych powodzią z 2024 roku. Zmienione przepisy nakładają przy tym ważne obowiązki i nowe zadania na jednostki samorządu terytorialnego. Nowelizacja ustawy jest reakcją na katastrofalną powódź, która we wrześniu 2024 r. dotknęła południowe i zachodnie województwa Polski – dolnośląskie, lubuskie, opolskie i śląskie. Skala zniszczeń oraz potrzeby zgłaszane przez mieszkańców i samorządy pokazały, że dotychczasowe przepisy są niewystarczające, by skutecznie odbudować zniszczoną infrastrukturę, zapewnić bezpieczeństwo ludności oraz odpowiednio wspierać gminy i powiaty, które ponoszą ciężar organizacyjny i finansowy działań naprawczych.

W szczególności okazało się, że konieczne jest:

• stworzenie realnych możliwości zamiany zniszczonych budynków na lokale komunalne, bez konieczności ich odbudowy w niebezpiecznych miejscach,

• zaoferowanie jednostkom samorządu, jako podmiotom tworzącym budynki użyteczności publicznej i szpitale, jasnych podstaw do aplikowania o środki,

• uproszczenie procedur budowlanych i planistycznych, by umożliwić szybką odbudowę i unikanie błędów z przeszłości, na które wskazywała Najwyższa Izba Kontroli (np. dopuszczanie zabudowy na terenach szczególnego zagrożenia powodzią).

Zamiana prywatnych nieruchomości na lokale komunalne – nowe narzędzie dla gmin

Wprowadzono mechanizm umożliwiający osobom fizycznym, które utraciły możliwość zamieszkania w swoich lokalach na skutek powodzi, dokonanie zamiany zniszczonej nieruchomości na lokal komunalny z zasobu JST. Możliwość zamiany nieruchomości z JST obowiązywać będzie przez 3 lata od dnia powodzi (art. 27c ust. 1–3 nowelizacji). Obowiązywać będzie zasada „metr za metr”, z możliwością uregulowania różnicy w powierzchni za pomocą dopłaty w wartości rynkowej (art. 27c ust. 4 nowelizacji).

(...)

Fragment artykułu pochodzi z kompleksowej bazy wiedzy INFORLEX Administracja. Czytaj więcej w INFORLEX > > >

Autor: Sławomir Biliński