REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wykup mieszkania komunalnego

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Agnieszka Fryc
Wykup mieszkania komunalnego
Wykup mieszkania komunalnego
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Wykup mieszkania komunalnego przysługuje między innymi osobom fizycznym i prawnym, które to były najemcami mieszkania komunalnego, jeśli umowa najmu zawarta była na czas nieoznaczony. Osoby te korzystają wówczas z prawa pierwszeństwa wykupu mieszkania, mogą również uzyskać bonifikatę.

W przypadku zbywania nieruchomości, w tym lokali mieszkalnych, należących do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków, osobom fizycznym lub prawnym, pod uwagę należy wziąć grupę podmiotów, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu. Są to najemcy lokalu mieszkalnego, których umowa najmu, jest umową zawartą na czas nieoznaczony. Osoby takie, należy zawiadomić pisemnie o przeznaczeniu nieruchomości do zbycia oraz o przysługującym im pierwszeństwie nabycia tej nieruchomości. Warunkiem skorzystania z pierwszeństwa nabycia lokalu mieszkalnego, jest złożenie przez najemcę oświadczenia, iż zgadza się on na cenę ustaloną w sposób określony w ustawie.

REKLAMA

Zapytaj na: Forum

REKLAMA

W przypadku zbywania lokalu mieszkalnego na rzecz osoby, której przysługuje pierwszeństwo w jego nabyciu, ze względu na bycie stroną umowy najmu przedmiotowego lokalu na czas nieoznaczony, nieruchomość ta jest sprzedawana w drodze bezprzetargowej. Cena lokalu mieszkalnego jest ustalana w wysokości równej jego wartości, jednak właściwy organ może udzielić osobie która posiada prawo pierwszeństwa nabycia nieruchomości bonifikaty, między innymi jeśli nieruchomość jest sprzedawana na cele mieszkaniowe lub jako lokal mieszkalny. Bonifikata udzielana jest na podstawie zarządzenia wojewody albo uchwały rady lub sejmiku, w którym to określa się w szczególności warunki udzielania bonifikat. Wartość rabatu na wykupienie mieszkania komunalnego zależy wobec tego od uchwały podjętej przez konkretna gminę.

Na wysokość udzielonej bonifikaty wpływ będzie mieć kilka czynników. Przede wszystkim jest to cena rynkowa mieszkania, która zależy od jego stanu technicznego, metrażu czy lokalizacji. Sama zaś bonifikata może być uzależniona od możliwości lokalowych mieszkania, wieku budynku w którym lokal mieszkalny się znajduje, czy jego ogólnej kondycji technicznej, jak również długości trwania umowy najmu.

Polecamy także: Zasiedzenie nieruchomości gminnych

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Cena lokalu mieszkalnego może zostać na wniosek wykupującego rozłożona na raty przez uprawniony organ. Ważne jest, aby mieć świadomość, iż w przypadku niewywiązania się z warunków umowy, można być zobowiązanym do zwrotu udzielonej bonifikaty. Dzieje się tak w przypadku, gdy nabywca nieruchomości zbędzie ją lub wykorzysta na inne cele, niż te które uzasadniały przyznanie mu bonifikaty, przed upływem 10 lat od dnia jej nabycia, zaś w przypadku lokalu mieszkalnego, przed upływem pięciu lat, licząc od dnia nabycia. Od regulacji tej ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje liczne wyjątki, między innymi, do zwrotu udzielonego rabatu, nie będzie zobowiązany nabywca, który dokona zamiany lokalu mieszkalnego na inny lokal mieszkalny albo nieruchomość przeznaczoną lub wykorzystywaną na cele mieszkaniowe, bez zachowania 5 letniego terminu, albo gdy nie dochowując terminu, sprzeda lokal mieszkalny, ale środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczy w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystywanej na cele mieszkaniowe. Nabywca nie będzie musiał zwracać bonifikaty również wtedy, gdy zbędzie nieruchomość na rzecz osoby bliskiej, chyba że ta zbędzie lub wykorzysta nieruchomość na cele inne niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku lokalu mieszkalnego 5 lat, licząc od dnia pierwotnego nabycia.

Zapisz się na newsletter
Śledź na bieżąco nowe inicjatywy, projekty i ważne decyzje, które wpływają na Twoje życie codzienne. Zapisz się na nasz newsletter samorządowy.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
W czwartek nawet blisko 30 st. C. Gdzie takie temperatury?

Jest szansa, że w tym roku na Wielkanoc nie będzie śniegu. Od kilku dni pogoda jest wiosenna, w czwartek temperatura wyniesie od 21 do 26 st. C, a w centrum możliwe jest nawet 27 st. C!

Podwyżki dla pracowników samorządowych z wyrównaniem od 1 marca 2025 r. Kto odpowiada za podwyżki? Odpowiedź MF i MRPiPS [PROJEKT ROZPORZĄDZENIA]

Podwyżki dla pracowników samorządowych z wyrównaniem od 1 marca 2025 r. Kto odpowiada za podwyżki? Odpowiedź MF i MRPiPS. Co zakłada projekt rozporządzenia Rady Ministrów zmieniający rozporządzenie w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych (RD172)?

Nowa taryfa za prąd później! Rząd przesuwa termin, czeka na niższe ceny energii

Rząd planuje przesunąć start nowych taryf energii z lipca na październik 2025 roku. Powód? Lepsze warunki na rynku hurtowym dają szansę na niższe ceny prądu dla gospodarstw domowych. To może oznaczać realne oszczędności – ale trzeba będzie poczekać.

Badania cholesterolu w bilansie sześciolatka. Od kiedy?

Od 5 maja do programu badań bilansu zdrowia sześciolatka wchodzi lipidogram. Rzeczniczka praw dziecka Monika Horna-Cieślak uważa to za ogromny sukces, bo zwiększy się świadomość, że choroby serca mogą dotykać także młodych.

REKLAMA

Jak i kiedy rezerwować wakacje, żeby było najtaniej?

Jak Polacy planują wakacje? Na ostatnią chwilę czy z wyprzedzeniem? Jak najtaniej zarezerwować hotel? Czy Polacy chętnie spędzają wakacje w kraju?

Kalendarz szczepień dorosłych [TABELA]

Kalendarz szczepień dorosłych. Kiedy i na co warto się zaszczepić? Które szczepionki są szczególnie zalecane dla seniorów? Ile dawek poszczególnych szczepionek? Polskie Towarzyszko Medycyny rodzinnej we współpracy z Fundacją MY PACJENCI opracowało kalendarz szczepień dla dorosłych.

Branża pirotechniczna chce wzmocnić potencjał obronny kraju

W odpowiedzi na zapowiadane przez rząd plany dotyczące szeroko zakrojonych szkoleń wojskowych, przedstawiciele branży pirotechnicznej, w liście wysłanym do ministrów obrony oraz spraw wewnętrznych i administracji, podkreślają swoje unikalne kompetencje i zasoby. Chodzi o wzmocnienie bezpieczeństwa państwa oraz efektywną współpracę ze strukturami obronnymi.

Od 1 stycznia 2026 r. nowy obowiązek jednostek sektora finansów publicznych. Chodzi o zmiany w zakresie rejestru umów

Od 1 stycznia 2026 r. nowy obowiązek jednostek sektora finansów publicznych. Chodzi m.in. o zmiany w zakresie rejestru umów. Projekt nowelizacji trafił do opiniowania. Projektodawcą jest Ministerstwo Finansów.

REKLAMA

8400 zł brutto dla pracowników pomocy społecznej? 3-miesięczny urlop? Związkowcy przedstawili propozycje

Ile zarabia pracownik pomocy społecznej? A ile powinien zarabiać? Związkowa Alternatywa domaga się radykalnej poprawy warunków pracy i wynagrodzeń zatrudnionych w tym sektorze. Związek oczekuje skokowego wzrostu płac, dotrzymania przez rząd złożonych wcześniej obietnic, a także zapewnienia urlopu regeneracyjnego i warunków do rozwoju zawodowego dla wszystkich zatrudnionych w sektorze pomocy społecznej.

Gminy mają problemy finansowe, bo słabo ściągają zaległe czynsze, podatki, kary i tym podobne zobowiązania

Podatki, czynsze za mieszkania komunalne, wodę, wywóz śmieci, alimenty i mandaty – takich opłat nie regulują konsumenci oraz firmy wobec gmin. Nazbierało się tego już ponad 17,5 miliarda złotych. Jednocześnie gminy narzekają na brak pieniędzy na remonty, budowę mieszkań i inne ważne przedsięwzięcia.

REKLAMA