REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Opłaty za użytkowanie wieczyste

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Agnieszka Fryc
Opłaty za użytkowanie wieczyste
Opłaty za użytkowanie wieczyste
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Opłaty za użytkowanie wieczyste zostały uregulowane w ustawie z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Użytkowanie wieczyste jest konstrukcja prawa cywilnego, polegającą na oddaniu w użytkowanie osobom fizycznym lub prawnym, gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków.

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje co do zasady na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych jednak, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania nieruchomości na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat, możliwe jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na czterdzieści lat. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz dokonania wpisu w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej. Umowa użytkowania wieczystego może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu wskazanego w umowie, jeśli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeśli użytkownik wbrew umowie nie wzniósł określonych w niej urządzeń lub budynków.

REKLAMA

Zapytaj na: Forum

Rodzaje opłat

Na użytkownika wieczystego nałożony jest obowiązek poniesienia pierwszej opłaty i ponoszenia opłat rocznych. Pierwsza opłata podlega zapłacie jednorazowo, jeśli do oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste doszło w drodze przetargu. W przypadku zaś drogi bezprzetargowej, pierwszą opłatę można rozłożyć na oprocentowane raty. Opłaty roczne są ponoszone przez cały okres trwania użytkowania wieczystego, z góry za cały rok, do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione, zaś termin jej płatności, uprawniony organ może na wniosek użytkownika przesunąć, nie dalej jednak niż do końca danego roku kalendarzowego. Opłaty z tytuły użytkowania wieczystego ustala się procentowo, w zależności od ceny nieruchomości gruntowej. Cenę nieruchomości zaś ustala się na podstawie jej wartości.

Wysokość opłat

Pierwsza opłata z tytuły użytkowania wieczystego wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest zaś uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste. Z tytuły oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 0,3% ceny. Jeśli nieruchomość gruntowa została oddana pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 0,3% ceny. Ta sama wysokość stawki procentowej opłaty rocznej występuje w przypadku nieruchomości gruntowych przekazanych w użytkowanie wieczyste na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową. W przypadku nieruchomości gruntowych oddanych na cele rolne oraz na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i inne cele publiczne oraz działalność sportową, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 1% ceny. Za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste na działalność turystyczna, wysokość stawki wynosi 2% ceny, zaś dla pozostałych nieruchomości gruntowych, ustawa przewiduję stawkę procentową opłaty rocznej w wysokości 3% ceny.

Polecamy także: Pozwolenie na rozbiórkę

Dalszy ciąg materiału pod wideo
Zapisz się na newsletter
Śledź na bieżąco nowe inicjatywy, projekty i ważne decyzje, które wpływają na Twoje życie codzienne. Zapisz się na nasz newsletter samorządowy.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowe świadczenie "Moje zdrowie – Bilans Zdrowia Osoby Dorosłej": większa dostępność do skierowań na badania. Jakie badania będzie można zrobić? Kto będzie mógł wystawić skierowanie na badanie? [PROJEKT ROZPORZĄDZENIA]

Ministerstwo Zdrowia pracuje nad zmianami mającymi zwiększenie dostępności do świadczeń zdrowotnych o charakterze diagnostyczno-profilaktycznym. Położne i pielęgniarki będą mogły wystawiać skierowania na badania w ramach nowego świadczenia "Moje zdrowie – Bilans Zdrowia Osoby Dorosłej". Jakie badania będzie można zrobić?

W czwartek nawet blisko 30 st. C. Gdzie takie temperatury?

Jest szansa, że w tym roku na Wielkanoc nie będzie śniegu. Od kilku dni pogoda jest wiosenna, w czwartek temperatura wyniesie od 21 do 26 st. C, a w centrum możliwe jest nawet 27 st. C!

Podwyżki dla pracowników samorządowych z wyrównaniem od 1 marca 2025 r. Kto odpowiada za podwyżki? Odpowiedź MF i MRPiPS [PROJEKT ROZPORZĄDZENIA]

Podwyżki dla pracowników samorządowych z wyrównaniem od 1 marca 2025 r. Kto odpowiada za podwyżki? Odpowiedź MF i MRPiPS. Co zakłada projekt rozporządzenia Rady Ministrów zmieniający rozporządzenie w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych (RD172)?

Nowa taryfa za prąd później! Rząd przesuwa termin, czeka na niższe ceny energii

Rząd planuje przesunąć start nowych taryf energii z lipca na październik 2025 roku. Powód? Lepsze warunki na rynku hurtowym dają szansę na niższe ceny prądu dla gospodarstw domowych. To może oznaczać realne oszczędności – ale trzeba będzie poczekać.

REKLAMA

Badania cholesterolu w bilansie sześciolatka. Od kiedy?

Od 5 maja do programu badań bilansu zdrowia sześciolatka wchodzi lipidogram. Rzeczniczka praw dziecka Monika Horna-Cieślak uważa to za ogromny sukces, bo zwiększy się świadomość, że choroby serca mogą dotykać także młodych.

Jak i kiedy rezerwować wakacje, żeby było najtaniej?

Jak Polacy planują wakacje? Na ostatnią chwilę czy z wyprzedzeniem? Jak najtaniej zarezerwować hotel? Czy Polacy chętnie spędzają wakacje w kraju?

Kalendarz szczepień dorosłych [TABELA]

Kalendarz szczepień dorosłych. Kiedy i na co warto się zaszczepić? Które szczepionki są szczególnie zalecane dla seniorów? Ile dawek poszczególnych szczepionek? Polskie Towarzyszko Medycyny rodzinnej we współpracy z Fundacją MY PACJENCI opracowało kalendarz szczepień dla dorosłych.

Branża pirotechniczna chce wzmocnić potencjał obronny kraju

W odpowiedzi na zapowiadane przez rząd plany dotyczące szeroko zakrojonych szkoleń wojskowych, przedstawiciele branży pirotechnicznej, w liście wysłanym do ministrów obrony oraz spraw wewnętrznych i administracji, podkreślają swoje unikalne kompetencje i zasoby. Chodzi o wzmocnienie bezpieczeństwa państwa oraz efektywną współpracę ze strukturami obronnymi.

REKLAMA

Od 1 stycznia 2026 r. nowy obowiązek jednostek sektora finansów publicznych. Chodzi o zmiany w zakresie rejestru umów

Od 1 stycznia 2026 r. nowy obowiązek jednostek sektora finansów publicznych. Chodzi m.in. o zmiany w zakresie rejestru umów. Projekt nowelizacji trafił do opiniowania. Projektodawcą jest Ministerstwo Finansów.

8400 zł brutto dla pracowników pomocy społecznej? 3-miesięczny urlop? Związkowcy przedstawili propozycje

Ile zarabia pracownik pomocy społecznej? A ile powinien zarabiać? Związkowa Alternatywa domaga się radykalnej poprawy warunków pracy i wynagrodzeń zatrudnionych w tym sektorze. Związek oczekuje skokowego wzrostu płac, dotrzymania przez rząd złożonych wcześniej obietnic, a także zapewnienia urlopu regeneracyjnego i warunków do rozwoju zawodowego dla wszystkich zatrudnionych w sektorze pomocy społecznej.

REKLAMA