REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Opłaty za użytkowanie wieczyste

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Agnieszka Fryc
Opłaty za użytkowanie wieczyste
Opłaty za użytkowanie wieczyste
ShutterStock

REKLAMA

REKLAMA

Opłaty za użytkowanie wieczyste zostały uregulowane w ustawie z 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Użytkowanie wieczyste jest konstrukcja prawa cywilnego, polegającą na oddaniu w użytkowanie osobom fizycznym lub prawnym, gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego lub ich związków.

Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste następuje co do zasady na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych jednak, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania nieruchomości na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat, możliwe jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na czterdzieści lat. Oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, wymaga zawarcia umowy w formie aktu notarialnego oraz dokonania wpisu w księdze wieczystej nieruchomości gruntowej. Umowa użytkowania wieczystego może ulec rozwiązaniu przed upływem terminu wskazanego w umowie, jeśli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób niezgodny z jego przeznaczeniem określonym w umowie, w szczególności jeśli użytkownik wbrew umowie nie wzniósł określonych w niej urządzeń lub budynków.

REKLAMA

Zapytaj na: Forum

Rodzaje opłat

Na użytkownika wieczystego nałożony jest obowiązek poniesienia pierwszej opłaty i ponoszenia opłat rocznych. Pierwsza opłata podlega zapłacie jednorazowo, jeśli do oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste doszło w drodze przetargu. W przypadku zaś drogi bezprzetargowej, pierwszą opłatę można rozłożyć na oprocentowane raty. Opłaty roczne są ponoszone przez cały okres trwania użytkowania wieczystego, z góry za cały rok, do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione, zaś termin jej płatności, uprawniony organ może na wniosek użytkownika przesunąć, nie dalej jednak niż do końca danego roku kalendarzowego. Opłaty z tytuły użytkowania wieczystego ustala się procentowo, w zależności od ceny nieruchomości gruntowej. Cenę nieruchomości zaś ustala się na podstawie jej wartości.

Wysokość opłat

Pierwsza opłata z tytuły użytkowania wieczystego wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej. Wysokość opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego jest zaś uzależniona od określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość została oddana w użytkowanie wieczyste. Z tytuły oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 0,3% ceny. Jeśli nieruchomość gruntowa została oddana pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 0,3% ceny. Ta sama wysokość stawki procentowej opłaty rocznej występuje w przypadku nieruchomości gruntowych przekazanych w użytkowanie wieczyste na działalność charytatywną oraz na niezarobkową działalność opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową. W przypadku nieruchomości gruntowych oddanych na cele rolne oraz na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i inne cele publiczne oraz działalność sportową, wysokość stawki procentowej opłaty rocznej wynosi 1% ceny. Za nieruchomości gruntowe oddane w użytkowanie wieczyste na działalność turystyczna, wysokość stawki wynosi 2% ceny, zaś dla pozostałych nieruchomości gruntowych, ustawa przewiduję stawkę procentową opłaty rocznej w wysokości 3% ceny.

Polecamy także: Pozwolenie na rozbiórkę

Dalszy ciąg materiału pod wideo
Zapisz się na newsletter
Śledź na bieżąco nowe inicjatywy, projekty i ważne decyzje, które wpływają na Twoje życie codzienne. Zapisz się na nasz newsletter samorządowy.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Odwołanie od decyzji administracyjnej. Najważniejsze informacje

Wiele życiowych spraw załatwianych jest decyzją administracyjną. Może to być np. zameldowanie na pobyt stały lub czasowy, przyznanie lub odmowa zasiłku rodzinnego, cofnięcie świadczeń z MOPS, przyjęcie lub nieprzyjęcie dziecka do przedszkola albo szkoły, określenie wysokości podatku od nieruchomości, pozwolenie na budowę, zajęcie pasa drogowego, zasiłków z tytułu choroby i macierzyństwa, świadczeń z ubezpieczeń społecznych.

Coraz więcej Polaków regularnie podróżuje koleją. Dokąd i jak często jeździmy pociągiem?

Kolej w Polsce przeżywa rozkwit – w ubiegłym roku odnotowano rekordową liczbę przejazdów. Aż 45% Polaków deklaruje sympatię do tego środka transportu, szczególnie młodzi (16–24 lata) i mieszkańcy Pomorza, którzy podróżują średnio 33 razy rocznie. Jaka jest najczęściej uczęszczana trasa? W jakie dni Polacy najczęściej kupują bilety? Jaki rodzaj pociągu preferują?

Renta wdowia. 320 tys. osób już otrzymało świadczenia. Sprawdź, czy też możesz dostać

Już 320 tys. osób otrzymało świadczenia w ramach renty wdowiej z ZUS. Wnioski nadal można składać. Zakład Ubezpieczeń Społecznych poinformował, że dzięki rencie wdowiej świadczeniobiorcy zyskają średnio 358,27 zł.

Próg zaostrzony z 50 proc. do 25 proc. Nowe przepisy MEN zmieniają wszystko w szkołach

Istotne zmiany przepisów dla uczniów zakłada nowy projekt Ministerstwa Edukacji Narodowej, który został już skierowany do konsultacji. Będą surowsze zasady w szkołach. Projekt zakłada m.in., że uczeń nie będzie klasyfikowany z jednego, kilku albo wszystkich przedmiotów, gdy przekroczy próg 25 proc. nieobecności nieusprawiedliwionej.

REKLAMA

Od marzeń do nauki – po co naprawdę Sławosz Uznański – Wiśniewski poleciał w kosmos?

Śledzimy media społecznościowe, zdjęcia Ziemi z orbity i codzienne relacje Sławosza Uznańskiego-Wiśniewskiego z Międzynarodowej Stacji Kosmicznej. Ale za tą medialną euforią kryje się znacznie więcej niż symboliczny gest. Co z tego lotu wynika dla Polski? Jakie są realne, wymierne korzyści dla gospodarki, nauki i przemysłu?

Pensje w samorządach z wyrównaniem. Czy również dla byłych pracowników?

Nowelizacja rozporządzenia w sprawie wynagradzania pracowników samorządowych zaczęła obowiązywać od 14 czerwca 2025 r. Nowe stawki wynagrodzeń będą należne pracownikom z wyrównaniem od 1 marca 2025 r.

Stacje hydrologiczne odnotowują rekordy dobowego opadu deszczu. Ulewy w całym kraju

Aż jedenaście stacji hydrologicznych zanotowało opad dobowy wyższy niż dotychczasowa maksymalna suma dobowa - wynika z danych Instytutu Meteorologii i Gospodarki Wodnej. Dwukrotnie wyższy poziom odnotowano na trzech stacjach, na jednej - trzykrotnie wyższy.

„Jak mogliśmy do tego dopuścić?” – dramatyczny stan zdrowia dzieci w jednym z najbogatszych krajów

W ostatnich latach znacznie pogorszył się stan zdrowia dzieci w jednym z najbogatszych krajów świata. Z najnowszego raportu wynika, że najmłodsi chorują i umierają tam częściej niż ich rówieśnicy w innych wysoko rozwiniętych państwach. Główne przyczyny to wypadki, przemoc i choroby cywilizacyjne, ale nie tylko.

REKLAMA

Patrz na skład! Ogólnopolska kampania o świadomej suplementacji

Jak często poświęcamy chwilę, by sprawdzić skład na etykiecie? Kampania „Patrz na skład” zachęca do zastanowienia się nad naszymi codziennymi decyzjami i promuje świadome podejście do suplementacji.

Segregacja odpadów to za mało. Ekspert: "Najlepsze śmieci to te, które nigdy nie powstały"

Dlaczego recykling nie wystarczy? Jakie błędy popełniamy w gospodarowaniu bioodpadami? I co musi się zmienić, by Polska była gotowa na gospodarkę obiegu zamkniętego? O tym wszystkim opowiada Michał Paca – ekspert ds. gospodarki odpadami i zrównoważonego rozwoju.

REKLAMA