REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Wywłaszczenie nieruchomości

Agnieszka  Żbikowska
Prawnik, ekspert z zakresu prawa karnego.

REKLAMA

REKLAMA

Według art. 49 ust. 1 ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 roku tylko gmina może wnosić o wszczęcie procedury postępowania wywłaszczeniowego.

Prawo złożenia wniosku w sprawie wywłaszczenia nieruchomości należy do tzw. autonomicznego prawa gminy - w tym
przypadku zarządu gminy.

REKLAMA

Nikt inny nawet jeśli wykaże w tym interes prawny nie może oczekiwać, iż organ gminy wyda decyzję w tym zakresie.
Gmina może dokonać wywłaszczenia nieruchomości jedynie na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele publiczne lub też w stosunku do nieruchomości, wobec których wydana została decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

REKLAMA

Wywłaszczenie nieruchomości może polegać na pozbawieniu własności, może także powodować jej ograniczenie.
Warunkiem koniecznym dla zaistnienia wywłaszczenia jest niemożliwość zrealizowania zamierzonego celu publicznego w inny sposób niż przez pozbawienie albo ograniczenie praw do nieruchomości.

Gmina wobec konieczności wykorzystania cudzej nieruchomości w celach publicznych musi skierować do właścicieli ofertę jej nabycia. Wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego musi być poprzedzone rokowaniami pomiędzy Urzędem Gminy a właścicielem, lub użytkownikiem wieczystym tejże nieruchomości, jak również osobą, której przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe.

Podczas takich rokowań Urząd Gminy może zaproponować właścicielowi nieruchomości zamianę nieruchomości przeznaczonej pod wywłaszczenie na inną nieruchomość wskazaną przez Urząd Gminy.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

W sytuacji, gdy nieruchomość ma nieuregulowany stan prawny ( nie wiadomo kto jest właścicielem) informacja o zamiarze wywłaszczenia powinna zostać podana do publicznej wiadomości czy to poprzez wywieszenie ogłoszenia w tym zakresie na Gminnej tablicy ogłoszeń , lokalnej prasie oraz prasie o zasięgu ogólnopolskim.

W sytuacji kiedy wywłaszczenie będzie dotyczyło jedynie części nieruchomości w ogłoszeniu powinna być zawarta wzmianka o zamiarze wszczęcia postępowania w sprawie podziału owej nieruchomości.

W sytuacji kiedy w ciągu najbliższych 2 miesięcy od daty ogłoszenia nikt się nie zgłosi, Urząd Gminy może wszcząć postępowanie odnośnie podziału nieruchomości, a następnie postępowanie wywłaszczeniowe.

We wniosku o wywłaszczenie nieruchomości Urząd Gminy powinien wskazać nieruchomość z podaniem oznaczeń księgi wieczystej albo też zbioru dokumentów z katastru nieruchomości.

Powinien we wniosku wskazać cel publiczny do realizacji, którego niezbędne jest wywłaszczenie danej nieruchomości. Urząd gminy musi podać powierzchnie nieruchomości czy jest to całość czy tylko jej część.

REKLAMA

We wniosku powinien być opisany dotychczasowy sposób korzystania z nieruchomości i stan zagospodarowania tej nieruchomości. We wniosku powinny być wskazane ewentualne lokale zastępcze jak również dane osobowe właściciela lub użytkownika wieczystego a jeśli takowe nie są znane wskazanie władającego nieruchomością zgodnie z wpisem w katastrze nieruchomości.

Do wniosku powinien być dołączony:
• dokument z przebiegu rokowań (o ile takowe się odbyły) ,
• wpis i wyrys z planu miejscowego lub decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego,
• mapa z rejestrem nieruchomości lub mapa z podziałem i rejestrem nieruchomości i decyzją zatwierdzająca ten podział ( dotyczy wywłaszczenia części nieruchomości),
• pełny odpis księgi wieczystej lub zaświadczenie o stanie prawnym,
• wpis i wyrys z katastru nieruchomości.

Przejście prawa własności na rzecz Gminy następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości staje się ostateczna.

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: INFOR
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code

    © Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

    Sektor publiczny
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    D. Tusk odblokował unijne pieniądze na polskie KPO [137 mld euro, 600 mld zł]. W przyszłym tygodniu dwie ważne decyzje. von der Leyen: Razem będziemy bronić praworządności w całej Europie

    Przewodnicząca Komisji Europejskiej Ursula von der Leyen oraz premier Belgii Alexander De Croo w piątek 23 lutego 2023 r. rozmawiali w Warszawie z premierem Tuskiem. Przewodnicząca KE poinformowała po spotkaniu, że w przyszłym tygodniu zapadną dwie decyzje ws. funduszy europejskich dla Polski. Uwolnią one do 137 mld euro z funduszu spójności i Funduszu Odbudowy.

    PFRON: Od 1 marca wnioski o samochody dla osób niepełnosprawnych. Dopłata 80% od 150 000 zł albo 85% od 130 000 zł

    Maksymalna wartość samochodu objęta wsparciem wynosi 300 000 zł (osoba niepełnosprawna jest kierowcą) albo 230 000 zł (opiekun jest kierowcą). Muszą to być samochody dostosowane do potrzeb osób korzystających w poruszaniu się wózkiem inwalidzkim.

    Depresja nie wybiera. Ale na dobrostan psychiczny może wpłynąć dieta albo... pies

    23 lutego przypada Międzynarodowy Dzień Walki z Depresją. To dobra okazja do tego, aby przypomnieć sobie, że ta choroba może dotknąć każdego. Gdzie szukać pomocy? Jak poprawić swój dobrostan psychiczny? 

    Stawki uposażenia żołnierzy zawodowych w 2024 roku [Tabela]. Podwyżka z wyrównaniem od 1 stycznia. Rozporządzenie już obowiązuje. Będzie też zmiana dot. dodatków za długoletnią służbę wojskową

    W rozporządzeniu Ministra Obrony Narodowej z 16 lutego 2024 r. w sprawie stawek uposażenia zasadniczego żołnierzy zawodowych zostały określone te stawki ze skutkiem od 1 stycznia 2024 r. Rozporządzenie weszło w życie 21 lutego 2024 r. Od 1 kwietnia 2024 r. będzie też zmiana dot. dodatków za długoletnią służbę wojskową żołnierzy zawodowych.

    REKLAMA

    Będzie zakaz sprzedaży elektronicznych papierosów jednorazowych. Już 64% młodzieży miało do czynienia z takimi papierosami

    Aż 64 proc. młodych ludzi miało kontakt z jednorazowymi papierosami elektronicznymi. Czy wkrótce to się skończy? Minister Zdrowia Izabela Leszczyna poinformowała w środę, że może rozpocząć pracę nad zakazem sprzedaży elektronicznych papierosów jednorazowych. 

    Zakaz sprzedaży e-papierosów jednorazowych. I.Leszczyna: Zielone światło od Donalda Tuska dla zmiany przepisów

    W dniu 21 lutego 2024 r. Minister Zdrowia Izabela Leszczyna poinformowała, że może już rozpocząć pracę nad zakazem sprzedaży elektronicznych papierosów jednorazowych. Dodała, że chciałaby jak najszybszej ścieżki, bo aż 64 procent młodych ludzi miało z nimi kontakt.

    Te województwa otrzymają milionowe dofinansowania dla osób z niepełnosprawnościami i ich opiekunów

    W województwie świętokrzyskim samorządy mogą otrzymać ponad 52 mln na opiekę dla osób niesamodzielnych. W małopolskim blisko 21 mln zł na wsparcie opiekunów osób niepełnosprawnych. Co trzeba zrobić? 

    Z jakimi objawami jechać na SOR, a kiedy skorzystać z nocnej i świątecznej opieki zdrowotnej?

    Pacjenci często zastanawiają się, z jakimi objawami mogą jechać na SOR, a kiedy zgłosić się na NiŚOZ. W artykule postaramy się rozwiać te wątpliwości. 

    REKLAMA

    Rok 2023 był rekordowy pod względem skali strat gospodarczych spowodowanych przez katastrofy naturalne

    W 2023 r. 398 globalnych katastrof naturalnych wyrządziło szkody w wysokości 380 mld dolarów. Najbardziej kosztowne okazały się silne trzęsienia ziemi i gwałtowne burze. Ubiegły rok był najgorętszym rokiem w historii z „bezprecedensowymi anomaliami cieplnymi” i rekordowymi wartościami odnotowanymi w 24 krajach i terytoriach. 

    Opłacalność cen dla rolników tematem dzisiejszego posiedzenia Rady ds. rolnictwa

    Opłacalność cen dla rolników tematem dzisiejszego posiedzenia Rady ds. rolnictwa. "Czy można rolnikom zapewnić opłacalne ceny, czy Krajowa Grupa Spożywcza będzie pomagała w stabilizacji rynków rolnych" - to pytania, na które ma odpowiedzieć dzisiejsze posiedzenie Rady ds. Rolnictwa i Obszarów Wiejskich - poinformował jej przewodniczący Jan Krzysztof Ardanowski.

    REKLAMA