REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Jak prawidłowo powinna być reprezentowana gmina przed sądem

Ewa Lipińska

REKLAMA

Na co powinien zwracać szczególną uwagę pełnomocnik reprezentujący gminę w postępowaniu eksmisyjnym? W których powstępowaniach bezwzględnie powinien brać udział pełnomocnicy gminy? Jak gmina może zapobiegać konieczności wypłaty odszkodować właścicielom mieszkań?

Lokal socjalny przysługuje osobie eksmitowanej nie we wszystkich okolicznościach. Czasami położenie, w którym znajduje się eksmitowany, nie jest do końca jasne. Sąd ma przecież ograniczone możliwości dowodowe, dlatego priorytetowym zadaniem prawnika reprezentującego gminę będzie ewentualnie dostarczanie dodatkowych informacji na temat osoby pozwanej o eksmisję i pilnowanie, czy rzeczywiście spełnia ona wymagane kryteria. Zdarza się oczywiście, że gmina posiada dokładne informacje na temat przeciwwskazań do przyznania lokalu socjalnego. Może to być utrata możliwości zamieszkiwania w nieruchomości, która nie należy do publicznej gospodarki mieszkaniowej, ze względu na zadłużenie czynszowe. Podobnie jest w przypadku osób, które samowolnie wprowadziły się do lokalu należącego do zasobów gminy. W tej ostatniej sytuacji sąd może jednak powołując się na względy społeczne przyznać to uprawnienie do lokalu socjalnego nawet takiej osobie. Zadaniem prawnika reprezentującego gminę zawsze powinno być poszukiwanie przesłanek, które decydują o takich uprawnieniach i wychwytywanie wszelkich nadużyć ze strony nieuczciwych lokatorów, którzy często, mimo że nie są w ciężkiej sytuacji materialnej albo osobistej, to zalegają z opłatami i żyją na koszt właściciela mieszkania, a następnie gminy.

Mimo że gmina może brać udział w postępowaniu eksmisyjnym przed sądem, to należy pamiętać, że nie jest to jej obowiązek. Rozstrzygnięcie niektórych spraw bywa z góry przesądzone. Jeżeli gmina ma niezbite dowody co do tego, że w rodzinie, która została pozwana o eksmisję znajdują się osoby małoletnie albo niepełnosprawne, to wiadomo, że sąd i tak orzeknie o przyznaniu prawa do lokalu socjalnego. Udział w takich sprawach jest zazwyczaj zbędny. Co innego, gdy wynik sprawy jest wątpliwy. Chodzi tu szczególnie o przypadki samowolnych zajęć lokali lub eksmisji, gdzie nie ma osób małotelnich. W takich postępowaniach pełnomocnik gminy powinien bezwzględnie uczestniczyć. Zdarzyło się, że w jednej z takich wątpliwych spraw sąd bezpodstawnie nałożył obowiązek dostarczenia mieszkania socjalnego. Od razu wniesiona została apelację i sąd wyższej instancji uznał, że lokal eksmitowanemu nie przysługuje.

Realizacja wyroków sądowych z uprawnieniem do lokalu socjalnego jest w naszej gminie Lublin traktowana priorytetowo. Mamy nawet odpowiednie zapisy w uchwale rady miasta w sprawie zasad gospodarowania zasobem mieszkaniowym. Przeznaczanie lokali socjalnych w pierwszej kolejności na realizację wyroków chroni nas przede wszystkim przed koniecznością wypłaty odszkodowań na rzecz prywatnych właścicieli mieszkań, które zajmują osoby z orzeczeniami eksmisyjnymi. Przysługuje im ono jednak tylko, gdy wykażą, że gmina, która jest zobowiązana do dostarczenia lokalu socjalnego, działa niezgodnie z prawem lub zaniechała swoich obowiązków. Z kolei jeżeli udowodnimy, że załatwiamy sprawy rozdzielania lokali socjalnych właśnie w sposób priorytetowy, chociaż nawet nie mamy wystarczającej liczby lokali, to jest to w praktyce skuteczna obrona przed tego rodzaju żądaniami.

WNIOSEK

Jednym z najbardziej kluczowych aspektów związanych z udziałem gminy w postępowaniu eksmisyjnym przed sądem jest wybór odpowiedniego pełnomocnika, który będzie reprezentował jej interesy. Najlepiej by był nim prawnik - radca prawny lub adwokat.

EWA LIPIŃSKA

zastępca dyrektora Miejskiego Inspektoratu Gospodarki Mieszkaniowej w Lublinie

PODSTAWA PRAWNA

n Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. z 2005 r. nr 31, poz. 266 ze zm.).

Autopromocja

REKLAMA

Źródło: GP
Czy ten artykuł był przydatny?
tak
nie
Dziękujemy za powiadomienie - zapraszamy do subskrybcji naszego newslettera
Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania w tym artykule, powiedz jak możemy to poprawić.
UWAGA: Ten formularz nie służy wysyłaniu zgłoszeń . Wykorzystamy go aby poprawić artykuł.
Jeśli masz dodatkowe pytania prosimy o kontakt

REKLAMA

Komentarze(0)

Pokaż:

Uwaga, Twój komentarz może pojawić się z opóźnieniem do 10 minut. Zanim dodasz komentarz -zapoznaj się z zasadami komentowania artykułów.
    QR Code
    Sektor publiczny
    Zapisz się na newsletter
    Zobacz przykładowy newsletter
    Zapisz się
    Wpisz poprawny e-mail
    Są już wypłaty podwyżek 30-33% dla nauczycieli - informuje Lublin, Kalisz, Rzeszów, Biała Podlaska, Brwinów, Hrubieszów. Samorządy nie czekały do końca kwietnia

    Rozpoczęła się długo wyczekiwana wypłata podwyżek dla nauczycieli. 1 marca wyższe wynagrodzenie otrzymali nauczyciele z Lublina i Koszalina. Również mniejsze gminy uruchamiają wyższe przelewy.

    Stopnie alarmowe na terenie całego kraju. Premier Donald Tusk podpisał zarządzenia

    Premier Donald Tusk podpisał zarządzenia wprowadzające stopnie alarmowe - 2. stopnia BRAVO i 2. stopnia BRAVO-CRP na terenie całego kraju oraz 2. stopnia BRAVO wobec polskiej infrastruktury energetycznej, mieszczącej się poza granicami Rzeczypospolitej Polskiej.

    Pobyt w szpitalu - jak się przygotować?

    Pobyt w szpitalu często wiąże się ze stresem. Czasem zmniejszyć go może odpowiednie przygotowanie i wiedza o tym, co jest potrzebne do przyjęcia do szpitala. Podpowiadamy w artykule. 

    Od 1 marca 2024 r. zmiana wysokości opłaty za wydanie duplikatu Karty Dużej Rodziny

    Jaka jest aktualna wysokość opłaty za wydanie duplikatu Karty Dużej Rodziny? Kiedy pobierana jest taka opłata?

    REKLAMA

    Infolinia dla żołnierzy i ich rodzin uruchomiona - wsparcie psychologiczne

    29 lutego 2024 roku została uruchomiona bezpłatna i ogólnodostępna infolinia dla żołnierzy WP, pracowników resortu obrony narodowej oraz ich rodzin.

    29 lutego - Światowy Dzień Chorób Rzadkich. Ile ich jest na świecie?

    Dzień Chorób Rzadkich przypada na ostatni dzień lutego, data jest nieprzypadkowa. Na całym świecie 300 mln ludzi żyje z rzadkimi chorobami. 

    Jak pozbyć się mikroplastiku z wody? Prosty sposób

    Mikroplastik jest wszechobecny, niestety trafia także do pożywienia i wody. Chociaż na ten moment nie wiadomo dokładnie, jak wpływa na ludzki organizm, to wpływ ten z pewnością nie jest pozytywny. Naukowcy znaleźli sposób na pozbycie się mikroplastiku go z wody. 

    "Szczyt rolniczy" w Warszawie. Dziś premier spotkał się z protestującymi rolnikami

    Dziś w Warszawie miał miejsce "szczyt rolniczy". Premier Donald Tusk spotkał się z przedstawicielami protestujących rolników. Tematem rozmów jest m.in. kwestia napływu produktów rolno-spożywczych z Ukrainy. Rolnicy sprzeciwiają się również unijnej polityce Zielonego Ładu.

    REKLAMA

    Ustawa o dostępności w produktach i usługach od 28 czerwca 2025 roku

    Ustawa o zapewnieniu dostępności w produktach i usługach dla osób z niepełnosprawnościami i ze szczególnymi potrzebami ma wejść w życie dnia 28 czerwca 2025 roku. O jakie produkty i usługi chodzi ustawodawcy wdrażającemu unijną dyrektywę zwaną "Europejskim Aktem o Dostępności” (EAA)?

    Ekoschematy 2024 - rozporządzenie wprowadza zmiany od 15 marca

    Ekoschematy 2024 - oświadczenie zastąpi zdjęcia geotagowane. Jest projekt rozporządzenia dotyczącego zmian w dopłatach dla rolników w ramach ekoschematów. Zmiany wejdą w życie 15 marca 2024 roku.

    REKLAMA