REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Nowy podatek od niezamieszkałych mieszkań. Wynosi 1% wartości nieruchomości rocznie

Subskrybuj nas na Youtube
Dołącz do ekspertów Dołącz do grona ekspertów
Tomasz Król
prawnik - prawo pracy, cywilne, gospodarcze, administracyjne, podatki, ubezpieczenia społeczne, sektor publiczny
Podatek od niezamieszkałych mieszkań w Kanadzie
Podatek od niezamieszkałych mieszkań w Kanadzie
Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Obcokrajowcy w Kanadzie będą musieli płacić jednoprocentowy podatek od wartości „niewystarczająco wykorzystanych” posiadanych przez nich nieruchomości. Podatek jest częścią rządowej strategii, dotyczącej problemu wysokich cen. Przepisy weszły w życie w piątek, a jednoprocentowy podatek będzie naliczany od wartości domów i mieszkań. Dotyczy nieruchomości, których właścicielami są obcokrajowcy, nie dotyczy osób posiadających prawo stałego pobytu w Kanadzie.

Podatek będzie dotyczył nieruchomości uznanych za niezasiedlone lub za „niewystarczająco wykorzystane”. Ustawa określa, co może być uznane za rzeczywisty wynajem nieruchomości.

REKLAMA

REKLAMA

Ile kosztują nieruchomości w Kanadzie?

Kanada od ok. 10 lat ma problem z gwałtownie rosnącymi cenami nieruchomości. Według danych Canadian Real Estate Board, nieruchomość w Kanadzie w 2010 r. kosztowała średnio ok. 350 tys. dolarów kanadyjskich, a w styczniu br. ponad 800 tys. CAD. Przy czym w dużych miastach takich jak Vancouver czy Toronto wzrosty cen były wyższe. Część analityków wskazywała na podbijanie cen przez zagranicznych inwestorów, głównie z Chin, na rosnącą imigrację, jest też problem niewystarczającej podaży nieruchomości, w tym nieruchomości na wynajem.

Ile potrzebnych jest domów w Kanadzie?

W styczniu br. Scotiabank szacował, że w Kanadzie potrzebnych jest ok. 1,8 mln nowych domów i mieszkań, jest to najgorsza sytuacja wśród krajów G7.

Rząd federalny przyjął jesienią 2020 r. 10-letnią strategię budownictwa mieszkaniowego, ale prowincje i miasta prowadzą też własne działania, zarówno zwiększające podaż, jak i odstraszające spekulacje. W Kolumbii Brytyjskiej i Ontario są od kilku lat podatki dla zagranicznych inwestorów przy kupnie nieruchomości. Toronto w grudniu ub.r. uchwaliło podatek od pustostanów, jeśli nieruchomość będzie niezamieszkana lub niewynajmowana przez ponad sześć miesięcy w roku, właściciel zapłaci od 2023 r. jednoprocentowy podatek liczony od wartości według miejskich wycen.

REKLAMA

Ile kosztuje kredyt w Kanadzie?

Sytuacja kupujących nieruchomości w Kanadzie pogorszyła się w związku z podnoszeniem głównej stopy procentowej przez Bank of Canada i idącymi za tym podwyżkami oprocentowania kredytów hipotecznych. Bank centralny ostrzegł w raporcie na temat systemu finansowego Kanady, opublikowanym w czwartek, że za pięć lat rata kredytu będzie wyższa o ok. 30 proc.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Dlaczego rosną ceny domów w Kanadzie?

W raporcie zwrócono uwagę, że podczas pandemii ceny domów wzrosły nawet o połowę, gdy niskie stopy procentowe pozwalały na wzięcie wyższego kredytu i to właśnie duży napływ pieniądza na rynek dodatkowo podbijał ceny. Obecnie co piąte kanadyjskie gospodarstwo domowe uważane jest za „wysoko zadłużone”, czyli gdy stosunek zadłużenia do dochodu wynosi 350 proc. lub więcej. 20 lat temu w takiej sytuacji było jedno na 14 gospodarstw domowych.

Z Toronto Anna Lach

Zapisz się na newsletter
Śledź na bieżąco nowe inicjatywy, projekty i ważne decyzje, które wpływają na Twoje życie codzienne. Zapisz się na nasz newsletter samorządowy.
Zaznacz wymagane zgody
loading
Zapisując się na newsletter wyrażasz zgodę na otrzymywanie treści reklam również podmiotów trzecich
Administratorem danych osobowych jest INFOR PL S.A. Dane są przetwarzane w celu wysyłki newslettera. Po więcej informacji kliknij tutaj.
success

Potwierdź zapis

Sprawdź maila, żeby potwierdzić swój zapis na newsletter. Jeśli nie widzisz wiadomości, sprawdź folder SPAM w swojej skrzynce.

failure

Coś poszło nie tak

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Rosyjskie drony zaatakowały Polskę. Apel o nieopuszczanie domów

Kilkanaście lecących z Rosji dronów naruszyło nad ranem w środę polską przestrzeń powietrzną. Wojsko podjęło decyzję o ich zestrzeleniu. Armia i służby zostały postawione w stan najwyższej gotowości. Władze apelują o śledzenie komunikatów.

Pakiet antyblackoutowy: nowe prawo ma ochronić Polskę przed blackoutem i cyberzagrożeniami

Ministerstwo Energii wraz z Polskimi Sieciami Elektroenergetycznymi (PSE) zaprezentowały właśnie kompleksowy pakiet regulacji prawnych – tzw. pakiet antyblackoutowy – który ma zwiększyć odporność Krajowego Systemu Elektroenergetycznego na awarie, cyberataki oraz zakłócenia. Projekty trafią we wrześniu do wykazu prac Rady Ministrów.

Mrożenie cen prądu i bon ciepłowniczy coraz bliżej – rząd przyjął projekty ustaw

Komitet Stały Rady Ministrów przyjął trzy kluczowe projekty ustaw, które mają zabezpieczyć domowe budżety: przedłużenie zamrożenia cen energii elektrycznej do końca 2025 roku, wprowadzenie bonu ciepłowniczego dla najuboższych gospodarstw oraz nowelizację przepisów w zakresie zapasów ropy i gazu, by wzmocnić bezpieczeństwo energetyczne państwa.

ISAC wod-kan: nowe centrum cyberbezpieczeństwa chroniące infrastruktury wodociągowe

W odpowiedzi na rosnące zagrożenia cybernetyczne rząd powołał Centrum Wymiany Informacji i Analiz dla sektora wodno-kanalizacyjnego (ISAC wod-kan), umożliwiające wspólne reagowanie na incydenty, wzmacnianie ochrony systemów i zapewnienie bezpiecznego dostępu do wody dla milionów obywateli.

REKLAMA

Granty do 500 tys. zł dla samorządów. Zostało tylko kilka dni na złożenie wniosku w programie Premia Społeczna

Jeszcze tylko do 17 września 2025 r. gminy i powiaty mogą składać wnioski o granty do 500 tys. zł w ramach programu „Premia Społeczna”. Środki pozwolą rozwinąć lokalne usługi społeczne, wesprzeć osoby potrzebujące i zacieśnić współpracę między samorządami a podmiotami ekonomii społecznej.

Nowi wiceministrowie zdrowia. Kim są Katarzyna Kęcka i Tomasz Maciejewski?

Ministerstwo Zdrowia poinformowało o zmianach w kierownictwie. Nowymi wiceministrami zostali dr Katarzyna Kęcka oraz dr Tomasz Maciejewski. Nominacje wręczyła minister zdrowia Jolanta Sobierańska-Grenda. Sprawdź, kim są nowi podsekretarze stanu.

Kielce liderem ekologii: pierwsze w Polsce urządzenie do wychwytu i magazynowania CO₂

W Kielcach stanie pierwsza w Polsce pilotażowa instalacja do bezpośredniego wychwytywania CO₂ z atmosfery, która może usunąć aż 500 ton rocznie. Kontenerowa jednostka, zasilana energią słoneczną i wyposażona w sorbentowe filtry, będzie testowana do końca 2026 r. – projekt partnerski miasta z firmą Oraquel ma też silny wymiar edukacyjny.

Obowiązkowe szkolenia z zakresu ochrony ludności i obrony cywilnej 2025. Po raz pierwszy na tak powszechną skalę

Zgodnie z nowymi przepisami z 2025 r. po raz pierwszy na tak powszechną skalę przeprowadzane będą obowiązkowe szkolenia z zakresu ochrony ludności i obrony cywilnej. Kto przeprowadzi szkolenia? Jakie tematy będą poruszane? Obowiązek dotyczy również ćwiczeń przeprowadzanych minimum raz w roku.

REKLAMA

Zadłużenie Polski 2025. Trzeba społeczeństwu powiedzieć prawdę

Zadłużenie Polski w 2025 r. - trzeba społeczeństwu powiedzieć prawdę. Trzeba zmienić myślenie i zamiast ograniczać wydatki zastanowić się nad podwyżkami podatków. Nie dlatego, że ktoś lubi wysokie podatki, ale dlatego, że brak działań teraz, szczególnie tych niepopularnych – będzie nas kosztować znacznie więcej, niż podjęcie tych działań.

Finansowanie samorządów po zmianach prawnych – stabilność czy nowe wyzwania? [Gość Infor.pl]

Finanse samorządów to temat, który wraca w debacie publicznej regularnie. Ostatnie lata przyniosły jednak szczególnie istotne zmiany – od wprowadzenia Polskiego Ładu, po ustawę z października 2024 roku, która znacząco przeorganizowała sposób zasilania budżetów gmin, powiatów i województw. O tym, co w praktyce oznacza nowy model finansowania, mówił podczas Forum Ekonomicznego w Karpaczu prof. Paweł Felis ze Szkoły Głównej Handlowej.

REKLAMA