Co nie podlega opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości?

Opodatkowaniem objęte są:

• grunty,
• budynki lub ich części,
• a także budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Co nie podlega opodatkowaniu?

Podatku od nieruchomości nie zapłaci się za użytki rolne lub lasy. Pamiętać jednak należy, że opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają użytki rolne i lasy zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej.

Zgodnie z art. 1 a ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych gruntami, budowlami oraz budynkami związanymi z prowadzeniem działalności gospodarczej są grunty, budowle oraz budynki pozostające we władaniu prowadzącego działalność gospodarczą, ale z pewnymi wyłączeniami.

I tak na przykład działalność rolnicza lub leśna nie jest uważana w tym przypadku za działalność.

Polecamy: Gazeta Samorządu i Administracji

Podobnie działalnością gospodarczą w rozumieniu omawianej ustawy nie jest wynajem pokoi gościnnych turystom. Warunkiem jest, aby pokój gościnny w budynku mieszkalnym na obszarze wiejskim. Wynająć może osoba ze stałym zamieszkaniem w gminie, pod warunkiem, że liczba pokoi nie przekracza 5.

Zgodnie z art. 2 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości nie podlegają również:

• pod warunkiem wzajemności – nieruchomości będące własnością państw obcych lub organizacji międzynarodowych albo przekazane im w użytkowanie wieczyste, przeznaczone na siedziby przedstawicielstw dyplomatycznych, urzędów konsularnych i innych misji korzystających z przywilejów i immunitetów na mocy ustaw, umów lub zwyczajów międzynarodowych;
• grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi, z wyjątkiem gruntów pod wodami jezior lub zbiorników sztucznych;
• grunty pod morskimi wodami wewnętrznymi;
• nieruchomości lub ich części zajęte na potrzeby organów jednostek samorządu terytorialnego, w tym urzędów gmin, starostw powiatowych, urzędów związków metropolitalnych i urzędów marszałkowskich;
• grunty zajęte pod pasy drogowe dróg publicznych w rozumieniu przepisów o drogach publicznych oraz zlokalizowane w nich budowle – z wyjątkiem związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej innej niż eksploatacja autostrad płatnych.

Opracowano na podstawie ustawy z dnia 12 stycznia 1991 roku o podatkach i opłatach lokalnych.