REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.

Czy na budowę garażu oraz innych obiektów uzupełniających zabudowę jednorodzinną na własnej posesji potrzebujemy pozwolenia?

RynekPierwotny.pl
Portal internetowy poświęcony nowym nieruchomościom
Czy na budowę garażu oraz innych obiektów uzupełniających zabudowę jednorodzinną na własnej posesji potrzebujemy pozwolenia?/ fot. Fotolia
Czy na budowę garażu oraz innych obiektów uzupełniających zabudowę jednorodzinną na własnej posesji potrzebujemy pozwolenia?/ fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Ubiegłoroczna nowelizacja ustawy prawo budowlane znacznie uprościła proces budowlany w kwestii obowiązku pozyskiwania pozwolenia na budowę. Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl zwolnienie z tego ostatniego ma obecnie charakter warunkowy, a zależne jest od powierzchni planowanych do wybudowania obiektów na posesji obok domu jednorodzinnego.

Do najpopularniejszych dziś obiektów, które masowo powstają na prywatnych posesjach jako zabudowa uzupełniająca budownictwo jednorodzinne, należą garaże wolnostojące oraz parterowe budynki gospodarcze i ogrodowe altany. Poza tym coraz bardziej popularne są też przydomowe oranżerie, ogrody zimowe, werandy czy ganki. We wszystkich tych przypadkach właściciel posesji ma wybór: planując ich budowę może wystąpić do organu administracji architektoniczno-budowlanej o pozwolenie na budowę lub tylko zgłosić zamiar rozpoczęcia budowy w określonym terminie.

REKLAMA

REKLAMA

Należy jednak w tym wypadku spełnić dwa warunki: powierzchnia zabudowy wymienionych obiektów nie może przekroczyć 35 mkw., natomiast łączna liczba poszczególnych rodzajów budów na działce nie może być większa niż jeden na każde 500 mkw. działki.

Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl identyczne warunki dotyczą budowy coraz bardziej popularnych, parterowych, wolnostojących budynków rekreacji indywidualnej, czyli niewielkich domków przeznaczonych do okresowego wypoczynku. Z kolei w przypadku wiat dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 50 mkw., natomiast łączna liczba takich obiektów na działce nie może przekroczyć jednej na każdy 1 tys. mkw. jej powierzchni.

Zobacz: Gospodarka przestrzenna

Rodzimi właściciele prywatnych posesji jednorodzinnych coraz chętniej obok swoich domów budują służące rekreacji baseny i oczka wodne. Ich budowa tylko na podstawie zgłoszenia możliwa jest pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 50 mkw.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

REKLAMA

Pozwolenia nie będzie wymagała również przebudowa każdego z wymienionych powyżej obiektów. Kiedy w takim razie pozwolenie na budowę jest obligatoryjne? Zawsze kiedy powierzchnia zabudowy przedmiotowych obiektów uzupełniających zabudowę jednorodzinną przekroczy wymienione wyżej powierzchnie, należy koniecznie wystąpić o stosowne pozwolenie na budowę.

Jest to tym bardziej istotne, że w przypadku samowoli budowlanej koszty legalizacji budów, na które wymagane jest pozwolenie na budowę, zachowały swój w pełni restrykcyjny charakter sprzed nowelizacji przepisów budowlanych. Natomiast w przypadku obiektów o mniejszych gabarytach, a więc tych podlegających jedynie zgłoszeniu, przepisy dotyczące legalizacji samowoli budowlanej uległy dość istotnej liberalizacji, co obecnie oznacza znacząco niższe koszty takiej procedury.

Autor: Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl

Autopromocja

REKLAMA

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:

REKLAMA

QR Code
Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Nowe kursy samoobrony "Bezpieczny Warszawiak" i "Bezpieczna Warszawianka". Miejsce, terminy

26 czerwca będzie można zapisać się na kursy samoobrony "Bezpieczna Warszawianka” i "Bezpieczny Warszawiak”. Zajęcia będą odbywać się w lipcu. Są organizowane przez Straż Miejską.

FORUM LIDERÓW PPP 2024. Rozwój rynku PPP w Polsce wymaga aktywnego wsparcia nowego rządu

W Warszawie odbyła się IX edycja konferencji Forum Liderów PPP, poświęcona infrastrukturze krytycznej oraz korzyściom wynikającym z zastosowania formuły partnerstwa publiczno-prywatnego (PPP) w kontekście jakości inwestycji, jej odporności oraz zarządzania kryzysowego. Eksperci zaprezentowali niezbędne rodzaje partnerstwa, potencjalne współprace, mapowanie interesariuszy, podział ryzyk, elementy zapewniające odporność inwestycji, warunki umów i efektywne zarządzanie projektami. 

Amerykanie, Niemcy i Francuzi będą produkować amunicję na Ukrainie. Podpisano już umowy z ukraińskim rządem

Koncern zbrojeniowy ze Stanów Zjednoczonych Northrop Grumman zacznie produkcję amunicji na Ukrainie. Taką informacje przekazał ukraiński portal Militarnyj. To pierwsza taka umowa między ukraińskim rządem a amerykańską firmą produkującą broń.

Za małe podwyżki dla policjantów? Będzie jednak więcej na kontach niż 4,1%? Przecież w policji już dziś jest 15 000 wakatów

Już dziś jest w Policji 15 000 wakatów. Co się stanie z zainteresowaniem pracą policjanta w przypadku podniesienia mundurowym pensji w 2025 r. tylko o 4,1%. Tyle deklaruje rząd premiera D. Tuska dla całej budżetówki w 2025 r.

REKLAMA

Czy nauczycielka teraz może przejść na emeryturę z ZUS już po ukończeniu 55. roku życia, na czym polega wcześniejsza emerytura dla nauczycieli

Nauczycielskie świadczenie kompensacyjne choć formalnie emeryturą nie jest, w rzeczywistości pełni rolę wcześniejszej emerytury dla nauczycieli. Czy jednak wszyscy zatrudnieni w tym zawodzie mogą z takiego świadczenia z ZUS skorzystać, zy tylko gdy stracą pracę?

Od 1 września 2025 r. zmiany w szkołach. Jedna godzina tygodniowo religii. Czy coś jeszcze się zmieni?

Ministra edukacji Barbara Nowacka ogłosiła, że od 1 września 2025 roku w polskich szkołach zostanie wprowadzona jedna godzina lekcji religii. To oznacza, że uczniowie będą mieli możliwość uczestniczenia w zajęciach religijnych raz w tygodniu.

Podwyżki wynagrodzeń nawet o 1000 zł dla pracowników samorządowych. Padł apel ZMP

 Związek Miast Polskich wyraził negatywną opinię o projekcie nowelizacji rozporządzenia dotyczącego wynagradzania pracowników samorządowych. 

Nauczyciele wciąż bez wynagrodzenia za opiekę nad uczniami. Od dziś wnioski. Wzór wniosku [Podróże z klasą]

Pomimo apeli ZNP nauczyciele wciąż bez wynagrodzenia za opiekę nad uczniami w czasie wycieczek szkolnych. Dziś rusza przyjmowanie wniosków do najnowszego programu dofinansowania wycieczek szkolnych (2-5 dni) [Podróże z klasą].

REKLAMA

Zmiany w podstawie programowej. Nowa lista lektur bez Rymkiewicza i Dukaja

Minister Edukacji, Barbara Nowacka, ogłosiła, że do końca czerwca zostanie opublikowana podstawa programowa z listą lektur.

W szkołach będzie jedna godzina lekcji religii. Będzie nowe rozporządzenie MEN

Barbara Nowacka, minister edukacji, poinformowała, że od 1 września 2025 r. w szkołach będzie jedna godzina lekcji religii. Lekcje będą mogły być prowadzone w grupach międzyklasowych.

REKLAMA