REKLAMA

REKLAMA

Kategorie
Zaloguj się

Zarejestruj się

Proszę podać poprawny adres e-mail Hasło musi zawierać min. 3 znaki i max. 12 znaków
* - pole obowiązkowe
Przypomnij hasło
Witaj
Usuń konto
Aktualizacja danych
  Informacja
Twoje dane będą wykorzystywane do certyfikatów.
Zmiany w użytkowaniu wieczystym./ fot. Fotolia
Zmiany w użytkowaniu wieczystym./ fot. Fotolia

REKLAMA

REKLAMA

Zmienią się zasady przekształcania prawa użytkowania wieczystego we własność. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa pracuje nad projektem ustawy, zaś przedstawiciele samorządu terytorialnego zgłaszają uwagi. Co się zmieni?

Aktualny projekt

Zgodnie z informacjami zamieszczonymi na stronach internetowych Rządowego Centrum Legislacji, najbardziej aktualnym projektem ustawy o przekształceniu udziałów w użytkowaniu wieczystym gruntów na cele mieszkaniowe w udziały we własności gruntów, jest projekt z dnia 7 listopada 2016 roku [dalej także: „projekt z dnia 7 listopada 2016 roku”].

REKLAMA

Zobacz: Gospodarka komunalna

Projekt ten zakłada „władcze, ustawowe przekształcenie udziałów w użytkowaniu wieczystym gruntów zabudowanych budynkami wielolokalowymi na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntu na rzecz właścicieli lokali położonych w tych budynkach". [1] Regulacjami mają zostać objęte jednak nie tylko grunty, na których cel mieszkaniowy jest przeważający, czyli grunty zabudowane budynkami, w których lokale mieszkalne stanowią co najmniej połowę wszystkich lokali.

Prace nad projektem

REKLAMA

Jak wskazują pracownicy Ministerstwa Budownictwa i Infrastruktury, prace nad projektem w dalszym ciągu trwają, zostanie on też jeszcze prawdopodobnie zmieniony. Wątpliwości wyrażają w szczególności przedstawiciele samorządu terytorialnego. Dotyczą one m.in. tego, jaki zakres ma przybrać przekształcenie.

Dla przykładu, w projekcie z dnia 7 listopada 2016 roku nie ma mowy, aby ustawa objęła zakresem swojego zastosowania również właścicieli domów jednorodzinnych. Jednakże, pomysł taki jest poważnie rozważany, jako możliwy do wprowadzenia.

Dalszy ciąg materiału pod wideo

Polecamy: Gazeta Samorządu i Administracji

Kwestią najbardziej istotną jest jednak odpłatność za przekształcenie.

REKLAMA

Projekt z dnia 7 listopada 2016 roku przewiduje, że w przypadku przekształcenia udziału w użytkowaniu wieczystym związanego z lokalem mieszkalnym, opłatę wnosi się przez okres 20 lat liczony od dnia wejścia w życie ustawy. Oznacza to (przy założeniu, że wysokość opłat za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej oddanej na cele mieszkaniowe, wynosi 1% ceny nieruchomości), że opłata przekształceniowa w stosunku do takiego udziału będzie wynosiła łącznie 20% ceny nieruchomości (w przypadku jednorazowej zapłaty całości opłaty za przekształcenie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, użytkownikom wieczystym będzie przysługiwała ustawowa bonifikata w wysokości 50%). Powyższy okres jest aktualny również w przypadku przekształcenia udziału związanego z miejscem postojowym lub garażem. W przypadku zaś przekształcenia udziału związanego z własnością lokalu innego niż mieszkalnego, opłata przekształceniowa ma być, zgodnie z projektem z dnia 7 listopada 2016 roku, wnoszona przez 33 lata.

Projektowane rozwiązania są w dalszym ciągu konsultowane m.in. z Komisją Wspólną Rządu i Samorządu Terytorialnego i nie sposób na obecnym etapie przewidzieć, jaką formę ostatecznie przyjmą.

Jak wskazują przedstawiciele Ministerstwa Budownictwa i Infrastruktury, nie sposób też nawet w przybliżeniu wskazać, kiedy prace nad projektem ustawy się zakończą. Wyznaczony wstępnie, kolejny termin wejścia w życie ustawy (tj. dzień 1 lipca 2017 roku), wydaje się wątpliwy. Tym niemniej, pracownicy Ministerstwa podkreślają, że zależy im, żeby ustawa została uchwalona możliwie szybko.

[1] Pismo Ministra Infrastruktury i Budownictwa do Stałego Komitetu Rady Ministrów z dnia 8 listopada 2016 roku.

Wojciech Gwóźdź

aplikant radcowski, specjalizuje się w zakresie prawa administracyjnego ze szczególnym uwzględnieniem gospodarki nieruchomościami

Dr Krystian Ziemski & Partners Kancelaria Prawna spółka komandytowa w Poznaniu

www.ziemski.com.pl

Artykuł pochodzi z Portalu: www.prawodlasamorzadu.pl

Źródło: INFOR

Oceń jakość naszego artykułu

Dziękujemy za Twoją ocenę!

Twoja opinia jest dla nas bardzo ważna

Powiedz nam, jak możemy poprawić artykuł.
Zaznacz określenie, które dotyczy przeczytanej treści:
Autopromocja

REKLAMA

QR Code

© Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone. Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A.

REKLAMA

Sektor publiczny
Zapisz się na newsletter
Zobacz przykładowy newsletter
Zapisz się
Wpisz poprawny e-mail
Ile wynosi liczba ludności Polski na koniec 2024 roku? [Dane GUS]

Główny Urząd Statystyczny podał wstępne szacunkowe dane dotyczące liczby ludności w Polsce na koniec 2024 r. Jest spadek.

Podwyżka o 40% (marchewka) a podniesienie wieku emerytalnego (kij). Wcześniej był postulat 3 miesięcy urlopu za 7 lat pracy w jednej firmie

Autorem propozycji podwyżki o 20% w 2025 r. i o 20% w 2026 r. jest Lider Związkowej Alternatywy Piotr Szumlewicz. Mowa jest o podwyżkach płac w sferze budżetowej w tym roku i co najmniej 20 proc. w przyszłym. Wcześniej związkowiec postulował wprowadzenie urlopu 3 miesięcy za 7 lat pracy. Propozycje oceniam jako nierealne do wprowadzenia.

Coraz więcej nastolatków sięga po e-papierosy

Coraz więcej nastolatków sięga po elektroniczne papierosy. Jest to co czwarta dziewczyna i co piąty chłopiec w wieku 13-15 lat. Tak wynika z badania "Global Youth Tobacco Survey" zaprezentowanego podczas rozpoczętej w środę w Sejmie konferencji poświęconej uzależnieniom.

Dwoje seniorów padło ofiarą oszustwa internetowego. Łącznie stracili ponad 400 tys. zł

Oszuści nie ustają w polowaniach. Dwoje seniorów – 74-latka z Lublina i 76-latek z powiatu zamojskiego – zostali oszukani w internecie. Zamiast zyskownych inwestycji, za radą „doradców” zainstalowali oprogramowanie, które pozwoliło przestępcom przejąć pieniądze z ich kont bankowych – podała policja.

REKLAMA

Pierwsze dziecko z rządowego programu in vitro już na świecie

Urodziło się pierwsze dziecko z rządowego programu in vitro. Ministra zdrowia Izabela Leszczyna poinformowała, że do programu zakwalifikowało się ponad 23 tys. par, efektem jest 9258 ciąż.

Nowy wymiar edukacji dla przyszłych liderów HR i biznesu. Symfonia i Akademia Leona Koźmińskiego łączą siły

Symfonia, czołowy dostawca oprogramowania dla MŚP oraz administracji publicznej i Akademia Leona Koźmińskiego, jedna z najlepszych uczelni w Polsce, ogłaszają partnerstwo. Firma zapewni studentom i wykładowcom wsparcie merytoryczne i dydaktyczne, wymianę wiedzy i inicjatywy ukierunkowane na rozwój. W programie studiów znajdzie się flagowy produkt HR-owy Symfonii.

Seniorzy chcą pracować na emeryturze?

Kontynuacja pracy na emeryturze to nie tylko chęć podreperowania domowego budżetu, ale i podtrzymanie aktywności i rozwój osobisty, a także szansa na spełnianie swoich pasji.

Chiński model AI (DeepSeek R1) tańszy od amerykańskich a co najmniej równie dobry. Duża przecena akcji firm technologicznych w USA

Notowania największych amerykańskich firm związanych z rozwojem sztucznej inteligencji oraz jej infrastrukturą zaliczyły ostry spadek w poniedziałek, w związku z zaprezentowaniem tańszego i wydajniejszego chińskiego modelu AI, DeepSeek R1.

REKLAMA

Dofinansowania m.in. dla OSP, kół gospodyń wiejskich oraz klubów sportowych. Ruszają prekonsultacje

Dofinansowania m.in. dla OSP, kół gospodyń wiejskich oraz klubów sportowych. Ruszają prekonsultacje programu NIW-CRSO pn. "Moc Małych Społeczności". Kto będzie mógł starać się o dofinansowanie? Ile będzie wynosiło? Jaki jest harmonogram?

Nowe oszustwo na "darmową apteczkę". NFZ ostrzega

Uwaga na nową metodę oszustów. Narodowy Fundusz Zdrowia ostrzega przed e-mailami z ofertą otrzymania "darmowej apteczki". Można stracić pieniądze. NFZ przypomina, że nie sprzedaje niczego przez internet.

REKLAMA