Tematy - Nieruchomości, Nowości prawne 2018 - INFOR.PL

Nowela o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej podpisana przez Prezydenta. Ustawa wejdzie w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia. Co się zmieni?

Wielu właścicieli gruntów decyduje się na ich podział. Takie rozwiązanie bywa przydatne między innymi w kontekście sprzedaży działek na cele budowlane. Mniejsze parcele mogą wzbudzać zainteresowanie wśród osób planujących na przykład budowę domu jednorodzinnego. Podział gruntu związany z planami sprzedażowymi lub każdym innym powodem, niestety jest dość uciążliwą czynnością. Poza koniecznością dopełnienia licznych formalności, kluczową kwestią są koszty związane m.in. z pomocą geodety. Nie można również zapominać o ewentualnej opłacie adiacenckiej.

Ogólne rozporządzenie o ochronie danych osobowych (RODO) zaczniemy stosować już 25 maja 2018 r. RODO wymusiło wiele zmian w polskiej ustawie o ochronie danych osobowych. Co się zmienia?

Mieszkanie Plus (M+), czyli flagowy program rządu z dedykowaną misją wsparcia licznej społeczności mniej zasobnych rodaków w drodze do własnego dachu nad głową, radykalnie zmienił orientację. Pytanie, czy z wystarczająco zadowalającym skutkiem dla swoich przyszłych beneficjentów.

Znamy treść projektu dot. renty socjalnej. Świadczenie ma wzrosnąć do kwoty 1029,80 zł. Wyższe świadczenie wypłacane będzie już od 1 czerwca 2018 r.

Raport Najwyższej Izby Kontroli z 2013 r. nie pozostawiał złudzeń co do efektywności systemu mieszkań komunalnych w Polsce. Wspomniana analiza NIK-u wykazała całą masę nieprawidłowości dotyczących zarządzania zasobem mieszkaniowym przez gminy. Dopiero po pięciu latach od publikacji krytycznego raportu Najwyższej Izby Kontroli, wejdą w życie zmiany porządkujące między innymi zasady wynajmu mieszkań komunalnych. Zmiany w tym zakresie mogły być większe, ale na przeszkodzie prawdopodobnie stanęło niezadowolenie potencjalnych wyborców. Tym niemniej mamy do czynienia ze swoistą komunalną rewolucją. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wyjaśniają, na czym będą polegały najważniejsze zmiany związane z wynajmem lokalu od miasta.

Wysokość dopłat będzie zależała od kosztów budownictwa mieszkaniowego na danym terenie, oraz powierzchni mieszkania. Im liczniejsze gospodarstwo, tym wyższe mają być dopłaty.

Program Mieszkanie plus działa w dwóch obszarach: społeczny realizuje Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach programów Społecznego Budownictwa Czynszowego oraz wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego. Za komercyjny zaś odpowiada Bank Gospodarstwa Krajowego Nieruchomości BGKN. Obecnie spółka ta ma w budowie około 2 tys. mieszkań, kolejne 25 tys. jest w przygotowaniu. Budowy trwają m.in. w Białej Podlaskiej, Jarocinie, Katowicach, Wałbrzychu i Gdyni.

5 tys. rodzin otrzyma drewniane domy oraz mieszkania w programie Mieszkanie plus. Pierwsze mieszkania powstaną na południu Polski na gruntach Lasów Państwowych.

Wdrażać czy nie wdrażać procedury antykorupcyjne lub procedury Compliance? Oto jest pytanie, które powinni sobie postawić przedsiębiorcy (będący co najmniej średnim przedsiębiorcą) i kierownicy jednostek finansów publicznych

Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej szykuje zmiany w pieczy zastępczej. Co się zmieni w roku 2018?

Możliwość odbycia nieodpłatnych praktyk zawodowych u pracodawcy przez osobę niepełnosprawną, ułatwienia w zakładaniu ośrodków oraz nowe instrumenty wsparcia z Funduszu Pracy to tylko niektóre zmiany w przepisach dot. funkcjonowania spółdzielni socjalnych.

Kolejny raz zmienią się przepisy Kodeksu postępowania administracyjnego. Zmiany dotyczą zasady pisemności. Ponadto do katalogu zasad ogólnych postępowania administracyjnego nowego przepisu – art. 14a KPA.

Znieczulenie podczas porodu będzie bezpłatne. Już niedługo zmienią się standardy opieki okołoporodowej. Prawa ciężarnych pacjentek zostaną ujęte w Kodeksie praw pacjentki.

Zmieniły się przepisy w sprawie szczegółowej organizacji publicznych szkół oraz przedszkoli. Minister Edukacji Narodowej podpisała rozporządzenie zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowej organizacji publicznych szkół i publicznych przedszkoli.

Budowle Towarzystwa Budownictwa Społecznego (TBS) służące zaspokajaniu potrzeb najemców lokali mieszkalnych nie podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości. Takie wnioski płyną z wyroku NSA z 9.05.2017 r. sygn. II FSK 978/15. Podobne stanowisko NSA prezentował już w stosunku do budowli spółdzielni mieszkaniowych.

Choć program Mieszkanie dla Młodych zakończył swoją misję z początkiem br. po definitywnym wyczerpaniu środków na dopłaty mieszkaniowe, to wciąż wszyscy jego beneficjenci muszą mieć się na baczności. Chodzi o ryzyko utraty części bądź całości subwencji za sprawą niedotrzymania warunków zapisanych w trzech paragrafach ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.

W ramach Programu kompleksowego wsparcia dla rodzin „Za życiem” powstanie 113 nowych mieszkań.

Marzec to miesiąc, w którym coraz więcej osób zaczyna myśleć o rozliczeniu kosztów ogrzewania. Czasem takie rozliczenie po zakończeniu sezonu grzewczego, może okazać się przykrą niespodzianką. Na szczęście, obowiązujące przepisy regulują zasady rozliczania ciepła sieciowego lub gazu przeznaczonego do ogrzewania budynku. Warto poznać te ustawowe regulacje, gdyż nie są one zbyt często opisywane. Znajomość wspomnianych przepisów, przyda się nie tylko osobom kwestionującym rozliczenie za ciepło.

Gospodarka nieruchomościami stanowi jedno z najważniejszych zadań własnych gminy. Jej prowadzenie ustawodawca powierzył zarówno organowi wykonawczemu, jak i stanowiącemu, przypisując każdemu z nich odrębny zakres kompetencji w tym zakresie. Wójt i rada muszą tego podziału ściśle przestrzegać, aby dokonywane przez organy czynności mogły być ważne.

Powstanie rynku mocy przewiduje obowiązująca od początku 2018 r. Mechanizm tego rynku, w założeniu, ma zapewnić moc niezbędną do pokrycia popytu na energię oraz stanowić zachętę do inwestycji w nowe źródła wytwórcze.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego mogą powodować zróżnicowane skutki związane z wartością nieruchomości. Jednym z nich jest obniżenie wartości nieruchomości. Może on się pojawić w sytuacji, gdy plan miejscowy jest dla danego terenu uchwalany po raz pierwszy. Może też wystąpić wówczas, gdy gmina zmienia obowiązujący już plan. W takich sytuacjach właściciel nieruchomości może żądać od gminy wykupienia gruntu albo odszkodowania.

Do 2025 roku w rezerwie celowej budżetu państwa zostanie zapewnione ponad 6 mld zł na dofinansowanie budowy mieszkań komunalnych, co może wystarczyć na wybudowanie 170 tys. takich lokali; może w nich zamieszkać pół miliona ludzi - wskazał wiceszef MIiR Kazimierz Smoliński.

Kary administracyjne dla podmiotów wprowadzających do obrotu urządzenia spalające paliwa gazowe już od 21 kwietnia 2018 r. - to główny cel projektu nowelizacji ustawy o systemie oceny zgodności i ustawy o systemach oceny zgodności i nadzoru rynku.

Rezygnacja z obligatoryjnej zgody samorządu w procesie przedłużania koncesji to tylko jedna z proponowanych zmian w przedłużaniu koncesji górniczych.

Z początkiem roku w ramach nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, weszły w życie nowe przepisy wprowadzające minimalną powierzchnię użytkową nowo budowanych mieszkań w wymiarze 25 mkw. Czy tego typu regulacje dobrze służą rodzimej mieszkaniówce?

Jak traktować nieruchomość w przypadku klasyfikacji gruntów Ba i Br, gdzie udział Br jest mniejszy (w celu stosowania przepisów z ustawy o gospodarce nieruchomościami dotyczących podziałów)?

W marcu zakupy zrobimy tylko w pierwszą i ostatnią niedzielę, czyli 4 oraz 25 marca. W kwietniu handlowa będzie już tylko jedna niedziela i będzie to 29 kwietnia.

Ministerstwo Finansów odpowiedzialne jest za projekt ustawy dotyczący REIT-ów. Już niedługo powinniśmy poznać mechanizm wspierający najemców poprzez dopłaty do najmu.

Z dniem 1 stycznia 2018 roku w istotny sposób zmieniona została procedura wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.

Czy użytkownik wieczysty może podzielić działkę będącą przedmiotem użytkowania bez zgody właściciela gruntu (gminy)? Czy w postępowaniach dotyczących podziału nieruchomości użytkownik wieczysty ma prawa równe prawom właściciela gruntu?

Zmiany w nowym prawie wodnym będą dotyczyły m.in. opłat za zmniejszenie naturalnej retencji terenowej, stawek opłat zmiennych za odprowadzanie wód opadowych i roztopowych czy przepisów przejściowych związanych z wprowadzaniem nowych taryf.

Gmina przekazując nieruchomość swej jednostce organizacyjnej, nie może dokonać tego z pominięciem prawa pierwszeństwa nabycia przysługującego najemcom.

Ustawa ma na celu upowszechnienie elektromobilności oraz transportu z wykorzystaniem paliw alternatywnych.

Od 1 stycznia 2018 r. zostały uchylone przepisy dotyczące uprawnień nauczycieli do: lokalu mieszkalnego, nauczycielskiego dodatku mieszkaniowego, działki gruntu szkolnego, mieszkania w budynku szkolnym i zasiłku na zagospodarowanie. Zmienione zostały również zasady udzielania urlopu dla poratowania zdrowia. To najważniejsze zmiany wprowadzone od 2018 r. do Karty Nauczyciela.

Ubiegłoroczna nowelizacja ustawy prawo budowlane znacznie uprościła proces budowlany w kwestii obowiązku pozyskiwania pozwolenia na budowę. Jak tłumaczą eksperci portalu RynekPierwotny.pl zwolnienie z tego ostatniego ma obecnie charakter warunkowy, a zależne jest od powierzchni planowanych do wybudowania obiektów na posesji obok domu jednorodzinnego.

Samorządy obecnej kadencji mają obowiązek uwzględnić w swoich statutach niedawno wprowadzone zmiany prawne. Sposób realizacji tego obowiązku rodzi jednak szereg wątpliwości prawnych.

PESEL każdego z rodziców ma znaleźć się w akcie urodzenia dziecka już w grudniu 2018 r. To jeden z zapisów w rządowym projekcie zmian ustawy o ewidencji ludności i Prawa o aktach stanu cywilnego. Co jeszcze się zmieni?

Ustawa o elektromobilności przewiduje system zachęt, m.in. zniesienie akcyzy na samochody elektryczne i hybrydy plug-in (PHEV), zwolnienie ich z opłat za parkowanie.

Nowe zasady wyboru sędziów już obowiązują. Ustawa o Krajowej Radzie Sądownictwa weszła w życie 17 stycznia 2018 r.

Ustawa o spółdzielniach socjalnych wejdzie w życie w dniu 31 marca 2018 roku. Spółdzielnie socjalne w terminie 6 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy muszą dostosować swoje statuty do jej wymogów.

W projekcie ustawy o jawności życia publicznego, nad którym obecnie trwają prace, zawartych jest szereg zmian w zakresie składania oświadczeń majątkowych w jednostkach samorządu terytorialnego.

Dostosowanie polskiego prawa do unijnej dyrektywy PSD2, regulującej - to przedmiot nowelizacji ustawy o usługach płatniczych, którą we wtorek ma się zająć rząd. Unijna dyrektywa PSD2 powinna być implementowana do polskiego prawa do stycznia 2018 roku. Reguluje ona kwestie usług płatniczych w internecie i wprowadza obowiązek zabezpieczeń tych płatności.

Ministerstwo Środowiska opublikowało najczęściej zadawane pytania dotyczące opłaty recyklingowej za torby foliowe.

Zdaniem ekspertów Konfederacji Lewiatan nowe prawo wodne jest skomplikowane i już na początku obowiązywania nastręcza trudności.

Droga publiczna nie może zostać oddana przedsiębiorcy przesyłowemu do korzystania przez ustanowienie na niej służebności przesyłu.

Czas na usunięcie pomników upamiętniających komunizm czy inny ustrój totalitarny tylko do 31 marca 2018 roku.

Polska jako jedno z sześciu pierwszych państw członkowskich UE poinformowała o terminowym wdrożeniu postanowień dyrektywy Parlamentu Europejskiego i Rady nr 2015/2302/UE z dnia 25 listopada 2015 r. w sprawie imprez turystycznych i powiązanych usług turystycznych, zmieniającej rozporządzenie (WE) nr 2006/2004 i dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady 2011/83/UE oraz uchylającej dyrektywę Rady 90/314/EWG (zw. dalej: dyrektywą nr 2015/2302).

Od nowego roku weszły w życie przepisy ustawy z 22 czerwca 2017 r. o zmianie ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2017 r., poz. 1595) dotyczące poszukiwania zabytków. Wprowadzają m.in. zmianę kwalifikacji czynu nielegalnych poszukiwań zabytków: z wykroczenia na przestępstwo. Zasady i obowiązki prowadzenia poszukiwań zabytków pozostają bez zmian – wciąż wymagane jest uzyskanie pozwolenia wojewódzkiego konserwatora zabytków.

Ministerstwo Energii przygotowało projekt nowelizacji ustawy o systemie monitorowania i kontrolowania jakości paliw oraz projekty trzech rozporządzeń Ministra Energii: wymagań jakościowych dla paliw stałych, sposobu pobierania próbek paliw stałych, metod badania jakości paliw stałych. Projekty, o których mowa w zdaniu poprzednim mają na celu poprawę jakości powietrza w Polsce.

Nieruchomości, Nowości prawne 2018

Zmiany w organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej 2018 r.

Co warto wiedzieć o podziale gruntu?

RODO: Nowa ustawa o ochronie danych osobowych uchwalona

Projekt ustawy o dopłatach do czynszów, czyli Mieszkania Plus opcja awaryjna

Renta socjalna 2018 i 2019 r.

Czeka nas komunalna rewolucja?

Mieszkanie Plus - dopłaty do czynszu

Jak będą regulowane czynsze w Mieszkaniu plus?

Już w 2019 powstanie 5 tys. drewnianych domów i mieszkań - Mieszkanie plus

Procedury antykorupcyjne i Compliance - wdrażać czy nie?

Piecza zastępcza 2018 - zmiany

Spółdzielnie socjalne - zmiany 2018 r.

Kodeks postępowania administracyjnego zmieni się po raz kolejny

Znieczulenie przy porodzie 2018

Zmiany w organizacji publicznych szkół i publicznych przedszkoli od 5 kwietnia 2018

TBS a podatek od nieruchomości

Kiedy można stracić dofinansowanie w programie Mieszkanie dla Młodych?

Podział środków na utworzenie nowych mieszkań chronionych

Jak trzeba rozliczyć się za ogrzewanie?

Wójt i rada gminy w gospodarce nieruchomościami

Zmiany w ustawie o rynku mocy - zbieranie danych o źródłach energii elektrycznej

Uchwalenie bądź zmiana planu miejscowego może wpływać na wartość nieruchomości

Do 2025 roku może powstać 170 tys. mieszkań komunalnych

Kary administracyjne dla podmiotów wprowadzających do obrotu urządzenia spalające paliwa gazowe już od 21 kwietnia 2018 r.

Zmiany w przedłużaniu koncesji górniczych już od 1 lipca 2018 r.

Zmiany prawne dotyczące wielkości mieszkań. Czy są potrzebne na polskim rynku nieruchomości?

Klasyfikacja gruntów a podział nieruchomości

Tylko dwie niedziele handlowe w marcu 2018 r.

Dopłaty do najmu dla lokatorów w programie Mieszkanie plus

Procedura wydawania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach po 1 stycznia 2018

Podział nieruchomości na wniosek użytkownika wieczystego

Kolejne zmiany w prawie wodnym

Prawo pierwszeństwa najemcy lokalu mieszkalnego

Ustawa o elektromobilności podpisana

Jak zmienią się zasady zatrudniania i wynagradzania nauczycieli w 2018 r.

Czy na budowę garażu oraz innych obiektów uzupełniających zabudowę jednorodzinną na własnej posesji potrzebujemy pozwolenia?

Pozostało kilka miesięcy na uwzględnienie zmian prawnych w statutach jst

PESEL rodziców w akcie urodzenia dziecka już od 1 grudnia 2018 r.

Ustawa o elektromobilności już 1 lutego 2018 r.

Nowelizacja ustawy o KRS weszła w życie

Zmiany w spółdzielniach socjalnych już od 31 marca 2018 r.

Oświadczenia majątkowe w JST w świetle projektu ustawy o jawności życia publicznego

Usługi płatnicze w internecie do końca stycznia 2018 r.

Opłata za torby foliowe w pytaniach i odpowiedziach

Nowe prawo wodne nastręcza trudności

Służebność przesyłu na drodze publicznej

Ustawa dekomunizacyjna uchwalona

Zmiany w usługach turystycznych od 1 lipca 2018 r.

Ochrona zabytków po 1 stycznia 2018 r.

Jak poprawić jakość powietrza w Polsce?