Potrzeby inwestycyjne gmin mają być zaspokojone na dziesięciolecia, a to za sprawą ustawy inwestycyjnej.
Zgodnie z zasadą wolności zagospodarowania terenu, decyzje administracyjne poprzedzające rozpoczęcie prac budowlanych, w tym decyzja o warunkach zabudowy, mogą być wymagane tylko w przypadku, gdy wymóg taki wynika z przepisów prawa. Analiza przepisów wykazuje, iż przebudowa budynku do takich właśnie przypadków należy.
7 stycznia 2010 r. weszła w życie ustawa z dnia 5 listopada 2009 r. o
zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami [dalej: „ugn”] oraz o
zmianie niektórych innych ustaw. Nowelizacja eliminuje wątpliwości
interpretacyjne pojawiające się na gruncie dotychczas obowiązujących
przepisów, a poprzez zmiany w przepisach regulujących wywłaszczenie
nieruchomości ma wpłynąć na przyspieszenie realizacji inwestycji celu
publicznego.
Każda nieruchomość może być wywłaszczona tylko na rzecz Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego. Organem właściwym w sprawach wywłaszczenia jest starosta. Postępowanie wywłaszczeniowe zawsze musi być poprzedzone rokowaniami o nabycie, w drodze umowy, praw do nieruchomości.